合作合同商铺协议书

合作合同商铺协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意就商铺合作事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作合同协议：一、合作标的物及服务具体描述1.商铺位置甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]。商铺所在建筑共[X]层，该商铺位于第[X]层，商铺门前有[具体描述周边交通、人流量等情况]，交通便利，人流量较大。2.商铺现状该商铺目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、消防设施等]。乙方对商铺现状已进行充分了解，并愿意基于现状与甲方合作。3.合作服务内容甲方负责提供上述商铺作为合作基础，在合作期间保证商铺的合法性及正常使用功能。乙方负责对商铺进行经营管理，包括但不限于自主确定经营项目、制定经营策略、招聘员工、进行市场推广等，以实现商铺的盈利。双方共同协商确定商铺的装修风格、布局调整等事项，确保装修及布局符合经营需求且不影响商铺的原有结构和安全性能。装修费用由[方]承担，装修方案需经双方书面确认后方可实施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对乙方的经营活动有知情权，有权了解商铺经营状况及财务收支情况，但应遵守保密义务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供商铺的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和证明材料，所产生的费用由[方]承担。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将商铺转让、出租或抵押给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。按照本协议约定的时间和方式收取合作收益。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主经营管理商铺，自主确定经营项目和经营方式，但不得从事违法违规经营活动。在遵守本协议的前提下，有权使用商铺的各项设施进行经营活动。有权按照本协议约定获取扣除相关费用后的经营利润。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规的改造、装修等行为。依法经营，照章纳税，自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。定期向甲方提供真实、准确的经营状况报告和财务报表，以便甲方了解商铺经营情况。在合作期间，负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施设备的正常运行，如因乙方原因造成商铺损坏或损失，应承担修复或赔偿责任。合作期满或提前终止合作时，按照本协议约定将商铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、合作期限及收益分配1.合作期限本合作期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.收益分配在合作期间，乙方应按照以下方式向甲方支付合作收益：每月/每季度/每年（根据实际约定）的[具体日期]前，乙方以[现金/转账等方式]向甲方支付当月/季度/年度合作收益，金额为[X]元。合作收益的计算方式为：商铺经营净利润的[X]%（具体比例由双方协商确定），净利润为商铺经营收入扣除各项成本、费用（包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费、物业费、税费、装修费用摊销等）后的余额。双方应在每个会计年度结束后的[X]个月内进行财务结算，确定当年的净利润及应支付的合作收益金额。如乙方对结算结果有异议，可在收到结算报告后的[X]个工作日内提出书面意见，双方共同协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自转让、出租或抵押商铺，或干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照、手续，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并按照应协助办理事项的重要程度和延误时间向乙方支付相应的违约金（具体金额由双方根据实际情况协商确定）。若甲方未按照本协议约定收取合作收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规改造、装修等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金[X]元。如因乙方行为给商铺造成损坏或损失，乙方应承担全部修复或赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的合作收益及违约金，同时乙方应按照本协议约定的合作收益总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金[X]元。甲方有权解除本协议，乙方应在接到甲方解除通知后的[X]日内将商铺交还甲方，并按照本协议约定的合作收益总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将商铺及相关设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照商铺月租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。如因乙方原因造成商铺及设施设备损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协