商铺租房协议协议书

商铺租房协议协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费包含但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内支付相关费用。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用该商铺。3.甲方负责对该商铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部位进行定期检查和维护，确保其安全可靠。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或故意造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该商铺内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责该商铺内的消防安全，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。因乙方原因导致该商铺发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施设备。乙方可以拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但不得损坏该商铺的装修及结构。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及相关物业管理规定，不得影响该商铺的结构安全和整体外观。装修改造过程中产生的一切费用及责任均由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修改造部分，除可拆除的设备设施外，其余归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金及其他费用给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途、转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还该商铺及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交还商铺给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总租金的[X]%作为违约金，并承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充