合同更名买房协议书

合同更名买房协议书甲方（原购房人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（新购房人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称"原购房合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋用途为______，房屋结构为______，建筑层数为______层，所在楼层为______层。该房屋附带车库/车位（如有），具体情况为：车库/车位位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为______平方米。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将原购房合同中的权利义务转让给乙方。该房屋土地性质为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利。甲方应将与该房屋相关的全部资料，如购房合同、付款凭证、发票等原件交付给乙方，并协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于向开发商申请合同更名、办理房屋交付手续、产权登记手续等。自本协议生效之日起，甲方不再享有原购房合同中约定的任何权利，亦不承担原购房合同中约定的任何义务。2.乙方权利义务乙方承担甲方在原购房合同中应承担的全部义务，包括但不限于按照原购房合同约定的时间和方式向开发商支付购房款及相关费用。乙方应按照本协议约定向甲方支付合同更名费用（如有）及相关款项。乙方有权要求开发商按照原购房合同约定向其交付房屋，并办理房屋产权证书等相关手续。三、费用及支付方式1.合同更名费用经双方协商，乙方应向甲方支付合同更名费用共计人民币______元（大写：______元整）。该费用包含因合同更名而产生的一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.购房款及相关费用乙方应按照原购房合同约定的付款方式和时间，将购房款及相关费用支付给开发商。若因乙方未按时支付购房款或相关费用导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。3.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付合同更名费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。在甲方协助乙方完成合同更名手续后______日内，乙方将剩余合同更名费用一次性支付给甲方。购房款及相关费用的支付方式按照原购房合同约定执行，乙方应确保支付的及时性和准确性。四、合同更名手续办理1.甲方协助义务甲方应积极配合乙方，在本协议生效之日起______日内，向开发商提交合同更名申请，并提供办理合同更名手续所需的全部资料。甲方应协助乙方与开发商沟通协调，确保合同更名手续顺利办理。在办理合同更名手续过程中，如开发商要求甲方提供额外的协助或文件，甲方应无条件配合。2.乙方配合义务乙方应按照开发商的要求，及时提供办理合同更名手续所需的资料，并积极配合甲方和开发商完成相关手续的办理。乙方应承担因办理合同更名手续而产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名费、手续费等。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间开发商按照原购房合同约定的时间向乙方交付房屋。如因开发商原因导致房屋交付延迟，乙方应按照原购房合同的约定追究开发商的违约责任，甲方应予以协助。2.房屋交付标准房屋交付时应符合原购房合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等。如房屋交付时不符合约定标准，乙方有权按照原购房合同的约定要求开发商承担违约责任，甲方应予以协助。3.房屋交接手续在房屋交付前，甲方应协助乙方与开发商办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他与原购房合同约定不符的情况，乙方应及时书面通知开发商，要求其限期整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合交付标准。六、产权登记手续办理1.办理时间乙方应在房屋交付后按照原购房合同约定的时间和开发商的要求，及时办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。在办理产权登记手续过程中，如需要甲方出面签字、盖章或提供其他协助，甲方应无条件配合。2.税费承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理合同更名手续、房屋交付手续或产权登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。甲方保证所提供的与该房屋相关的资料真实、合法、有效。如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付合同更名费用、购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照原购房合同约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由