12#楼屋顶层拆除改造工程施工方案

12#楼屋顶层拆除改造

工程

施

工

方

案

中铁十二局集团建筑安装工程有限企业

二零一四年三月二十日

一、编制根据

1、812#楼二~十层平面图区・04。

2、B12#楼机房层平面图B12#楼屋顶平面图JZ-05。

3、29.950m板配筋图JG-12。

4、楼梯间出屋面柱及墙边缘构件布置图JG-03。

5、29.950m梁平法施工图JG-08。

6、坡屋面梁平法施工图JG-09。

7、坡屋面板配筋图JGJ3。

8、节点详图JG-15。

9、B12#楼二〜十层照明B12#楼屋顶照明DQ-06。

10、B12#楼二〜十层插座配电B12#楼屋顶插座配电DQ-09o

11、B12#楼二〜十层弱电B12#楼屋顶夹层弱电DQJ1。

12、B12#楼十层采暖屋顶层通风采暖系统图NT-04。

13、二〜十层给排水及消防平面图屋顶排水平面图GP-03。

14、业主提供的屋顶改造建筑平面图。

二、工程概况

1、工程简介：根据业重规定在12#距屋顶构造层3m处增长

楼板（同原则层楼板）。并在屋面增长墙体分隔成四户详细施工

详见改造图纸。

2、改造面积：626m2

3、改造楼层：1层

4、拆除项目：混凝土墙上凿洞：出屋面开门洞4个(1000*2100)、

屋顶2个洞(400*1000)、6个外排水洞(500*500)、4个机房门洞

(1000*2100)。

拆除：电梯机房楼梯、扶手、电梯高聚物改性沥青防水卷材自带

保护层、高聚物改性沥青防水卷材、细石混凝土、粉煤灰炉渣、XPS

板保温层、水泥砂浆找坡层)。

增长项目：主体构造施工、砌体施工、抹灰大白乳胶漆、天棚

素水泥浆、安装施工、增长屋面做法、机房4个原门(1000*2100)

封堵。

5、拆除及改造工期：50天

6、工程特点及难点：

(1)本工程是改造拆除工程，施工工作业面小，交替施工，因

此安全工作是本工程中非常重要的工作，因此，我企业将建立起

一套行之有效的安全管理体系及措施，保证施工人员及工作人员

日勺安全，保证工程日勺改造拆除工作，在工期内顺利完毕改造拆除

工作。

(2)本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照

拆除流程施工。

⑶拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为防

止伤及地面人和物，我们将设置安全网，进行保护。

三、工程施工布署及进度安排

1、改造拆除准备

1.1根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前,

对楼内采用布设施工现场低压照明线路的措施，保证安全施工。

1.2拆除前及时熟悉现场的强弱电、给排水等机电专业设备

日勺布设状况，需要保护的合理加以保护，需要拆除日勺摸清位置。

1.3在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线状况，

确认所有切断后方可施工。

2、劳动力准备

以施工用人需进场力工10人，此外加电工2人，木工5人,

架子工6人，砌筑抹灰工人10人，总共约33余人。

3、设备工具准备

50T吊车一台运送材料（钢管、钢筋、模板、混凝土、砌块）,

冲击电钻3把，螺丝刀3把，手锤5把。

4、改造拆除工作量

根据施工方案，屋面共如下几项改造拆除内容：

①SBS防水卷材面积为：626m2。

②细石混凝土为250.4m3o

③细石混凝土为250.4m3。

④水泥粉煤灰页岩陶粒为380m3。

2

⑤100厚XPS板面积为626mo

⑥钢筋混凝土墙为8.4*0.2+16*0.13*0.1+6*0.2m3。

⑦砌体为8.为0.2m3(H)o

⑧钢筋混凝土电梯机房楼梯、扶手。

(2)、新增项目：

①钢筋制作安装：2to

②C30混凝土：65m3o

③竹胶模板：250.4m3o

④防水：高聚物改性沥青防水卷材130nl之，高聚物改性沥青

2

防水卷材自带保护层130后丙纶100mo

⑤门：16橙。

⑥风道、烟道：16*3m。

⑦砌体:147m3o

⑧水泥砂浆抹灰：240m3o

⑨涂料：80nl2。

⑩外排水：6处。

以上工程量以计划量为准，安装详细工程量详见项目清单

5、改造拆除工程流程

本工程拆除总的流程是从上至下拆除，在拆除过程中由于导

致的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除次序是尤为

重要日勺。

因此应严格执行由上而下H勺工作程序，由于当地区常年有风

防止扬尘，拆除前规定所有采用彩条布进行封闭，防止噪音与粉

尘外溢，保护周围环境不受到污染，详细工程程序如下：

室内门拆除一楼梯栏杆拆除一屋面及墙体拆除一原有剪力

墙开洞一基层清理一植筋f梁板柱钢筋绑扎一梁板柱模板支设

一梁板柱混凝土浇筑一砌体抹灰一涂料。,

6、改造拆除工程进度

（1）本工程拆除改造完毕时间为50天，我们将完全按照业

重规定，保证在50天时间内完毕。

（2）为了完毕这一目H勺，我们科学组织施工，对工程整体

划分施工段，进行依次施工。

（3）每一施工段内进行流水施工，减少工作停止时间和劳

动力H勺挥霍，使各项工作均衡施工，保证总工期目H勺的实现。

四、重要拆除工程措施

1、屋面及墙体拆除

屋面拆除，按照由中间到两侧，由上部至下部的施工次序进

行，在屋面由上到下拆除过程中，在拆除工作靠近至楼板构造层

时严禁采用冲击钻进行施工，必须用手锤慢慢拆除以免把构造楼

板打穿。

隔墙拆除严禁采用掏掘或大锤猛击推倒的措施，必须用手锤

由上至下一块一块进行拆除。

2、剪力墙开凿门洞

开洞前首先按照图纸尺寸在需耍开凿的墙上面用墨线弹出

详细位置，然后在门的中心位置用冲击钻进行凿除施工，在据门

边位置20CM处所有采用手锤凿除。

五、重要改造工程工艺及技术规定

(-)植筋

1、根据改造图纸在需要加梁和柱的地方在原有建筑构造上

弹出梁或柱的位置线

2、根据弹出H勺位置线进行钻孔，钻孔深度应满足设计规定,

钻孔完毕后清孔，注浆，然后用同梁板柱H勺钢筋插入孔底。

(-)钢筋安装工程

1、柱筋绑扎，按图纸规定间距计算好每根柱箍筋数量，先

将箍筋都套在下层伸出口勺搭接筋上，然后立柱子钢筋。在焊好

H勺柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移

动，由下往上采用缠扣绑扎，箍筋与主筋垂直，箍筋转角处与主

筋交点均要绑扎牢固，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花式

交错布置。柱箍筋弯头应弯成135。，平直长度10do柱筋保护

层垫块应绑扎在立筋外皮上，间距1000mm左右，以保证主筋保

护层厚度的对日勺。柱筋连接采用电渣压力焊，规定焊色均匀，

接头处弯折不不小丁4。，轴线、位移不超过O.ld,且不不小于

2mmo

2、梁钢筋绑扎

主筋穿好绑箍筋，弯矩筋和负弯矩筋位置要精确，梁与柱交

接处，梁筋锚入柱内长度应用符合设计规定，主次梁钢筋要在主

筋下垫好垫块（塑料卡）以保证主筋保护层的厚度。梁的受拉钢

筋采用焊接接头，长度不不不小于10d,单面街头不适宜位于构

件最大弯矩处，受拉区域内n刚可不作弯钩，接头位置应互相错

开，在受力钢筋30d区段范围内（且不不不小于500mm）有绑

扎接头的受力钢筋截面面积占受力筋总截面面积，为受拉区不得

超过25%,受压区不得超过50%。

3、板钢筋绑扎

打扫模板上刨花，碎木，电线管头等杂物，用粉笔在模板上

划好主筋、分布筋间距。按划好时间距，先摆受力主筋，后放分

布筋、预埋件、线管、预留孔等及时配合安装。绑扎用八字扣，

除外围两根筋W、J相交点全绑扎外，其他各点可隔点交错绑扎（双

向板需所有绑扎），两层筋之间须加马凳，马凳采用通长马凳，

以保证上部钢筋位置（用小14制，间距60。〜1000）。绑负筋，每

个扣均要绑扎，最终在主筋下垫大理石垫块。

（三）、模板安装工程：

1、梁模拼装及加固

梁底模及梁侧模除空放龙骨外，预先拼装完毕，当对应潴、

柱模板就位且初步加固及梁横向钢管龙骨搭设完毕且验收合格

后，开始铺设梁底模。梁底模对H勺就位后两端与墙、柱或主梁侧

模上对应梁口下横方木用钉子钉牢，中部在横向钢管龙骨上加设

扣件，固定梁底模日勺位置，使其不能产生横向位移，固定好后在

底模面板两侧满贴双面胶带。梁侧模就位，靠紧梁底模，梁端与

梁口两侧H勺预设方木钉紧。然后在横向龙骨上加设梁侧竖向立钢

管，同步加设梁中空放方木龙骨，调整侧模垂直度不不小于2mm,

并加设斜向加固钢管，使梁模加固牢固。最终，在梁侧模底龙骨

与竖向加固立杆间，加设木楔子，使梁侧模与梁底模完全靠死。

2、板模拼装及加固

板模要按各块板W、J尺寸及现场面板的规格，提前加工成若干

小块（柱耳宽度不不小于10cm时，柱耳处采用整块割角留口，

当柱耳宽度不小于10cm时，最佳采用两块板拼接成角日勺方式）,

在柱、墙、梁模拼装成及楼板钢管龙骨搭设完毕且验收合格，同

步梁钢筋绑扎完毕或梁钢筋可以在面板铺设完毕再进行绑扎时，

开始铺设顶板模。先在顶板钢管龙骨上铺设方木龙骨，然后铺顶

板模。顶板模尽量采用整块竹胶模拼装。顶板模周围与对应的墙

模、梁模及柱模内侧平齐后，用钉子钉在墙、梁顶上边水平龙骨

及柱耳处竖向龙骨顶部。在长向日勺板缝处用钉子把两边的面板钉

在板缝下的龙骨上。对于边长不小于4m的板检查并调其起拱高

度，使其满足设计及施工规定。

（四）混凝土工程

1、现场混凝土运送采用50T吊车运送至屋面后人工倾倒，

楼板混凝土浇筑采用50型振捣棒振捣，进行二次抹压，并月塑

料薄膜覆和草袋加以覆盖，浇水养护。

2、二次抹压工艺规定：

笫1遍：采用木刮杠将混凝上表面日勺脚卬、振捣接槎不平处

整体刮平，且使混凝土面H勺虚铺高度略高于其实际高度，刮平抹

平，力度要基本均匀一致。

第2遍：当混凝土收水并开始初凝时（以可踩出脚印但不下

陷为准），用木抹子进行第二遍抹压工作，此遍抹压工作用力应

稍大（以感觉到混凝土的柔和性为准），将面层小坑、气泡眼、

沙眼和脚印等压平，操作时脚下垫小块竹胶板，使面层充足到达

密实、平整，以消除此阶段由丁混凝上收水硬化而产生表面裂缝

H勺也许性。

第3遍：当混凝土初凝后、终凝前进行此遍抹压工作，此遍

抹压用力应比第二遍抹压再稍大一点（以能感觉到混凝土的干缩

性为准），使混凝土口勺面层再次充足到达密实，最终用塑料扫把

拉顺毛，使表面平顺美观，拉毛后随即用塑料薄膜覆盖养护。

（五）砌体工程

砌块在砌筑前一天一定要对加气混凝土块浇水湿润，同步湿

润砌体墙基。保证加气块与墙基的可靠粘结。砌筑时据排好日勺块

数进行。砂浆铺置时，一次铺灰长度不得超过3mo砂浆坍落度

以5~7cm为宜。水平灰缝厚度在1.5cm为宜,立缝宽度以2cm为

宜，超过3cm时要用细石混凝土浇灌。最终一层砖要用粘土砖斜

砌。

（六）抹灰工程

1、任何状况，已初凝及再掺水搅拌的水泥砂浆，均不得使

用。所有粉刷面于施工前均事先整刷清洁，表面疏松日勺渣粒均须

除净，粉抹施工前，表面应充足喷湿。所有抹灰表面，均应平直

整洁，面平角直，表面均不得留有波浪条纹，凹凸不平或其他不

良缺陷。在混凝土表面较光滑的状况下，抹灰层易产生空鼓。采

用JCTA-400型混凝土界面处理剂，防止抹灰层空鼓质量通病。

六、企业保