土地房屋征收协议书

土地房屋征收协议书甲方（征收方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[土地房屋具体位置]的土地及房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地房屋征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及服务具体描述1.土地乙方被征收土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/住宅/其他]，土地地号为[具体地号]，土地使用证号为[如有]。该土地上附着有[地上附着物详细情况，如建筑物、构筑物、青苗等]。2.房屋乙方被征收房屋位于上述土地之上，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]，房屋产权证号为[如有]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式等]，房屋附属设施包括[附属设施详细清单，如卫生间设施、厨房设备、水电线路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的土地及房屋进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与土地房屋相关的各类资料和文件。对征收范围内的土地房屋现状进行调查、测量、评估等工作，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理土地房屋征收相关的审批手续，并承担相应费用。在征收实施过程中，保障乙方的合法权益，避免因征收行为给乙方造成不必要的损失。按照约定的标准和要求对乙方进行安置，安置方式为[货币安置/产权调换/另行安排宅基地等]，具体安置方案如下：[详细说明安置方式、安置地点、安置房屋户型面积等情况]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款，并享受相应的安置待遇。对甲方的征收行为及补偿安置方案提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在征收过程中，有权要求甲方保障其合法权益，对于甲方造成的损失，有权要求赔偿。2.义务按照本协议约定及甲方要求，及时腾空并交付被征收的土地及房屋。向甲方提供真实、准确、完整的土地房屋相关资料和文件，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、规划许可证、建设许可证等。积极配合甲方进行征收相关的调查、测量、评估等工作，不得拒绝或阻碍。在征收实施过程中，遵守法律法规及甲方的合理要求，不得故意制造事端或干扰征收工作的正常进行。三、征收补偿款及支付方式1.征收补偿款总额经双方协商一致，本次土地房屋征收补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿款、房屋补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.各项补偿款明细土地补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），计算依据为[土地评估价值及相关标准]。房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），计算依据为[房屋评估价值及相关标准]。地上附着物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体补偿明细如下：[详细列出地上附着物名称、数量、补偿单价及总价]。搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照[搬迁补助费标准及计算方式]计算。临时安置补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），计算方式为[临时安置补助费标准及计算期间]。停产停业损失费（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]），计算依据为[停产停业损失评估报告及相关标准]。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付征收补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空并交付被征收的土地及房屋之日起[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方支付补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、土地房屋交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空并交付被征收的土地及房屋。如因特殊情况需要延长交付时间的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付方式乙方应将被征收的土地及房屋以现状交付给甲方，交付时应确保土地及房屋内无人员居住、无财物留存，并保持土地及房屋的结构完整、设施设备完好。交付时，双方应共同对土地及房屋进行现场查验，并签署《土地房屋交付确认书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部征收补偿款。若甲方未按照本协议约定的安置方案对乙方进行安置，应承担违约责任，按照本协议征收补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责按照约定的安置方案及时进行安置。若因甲方原因导致征收工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收的土地及房屋，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及支付相应的违约金。若乙方提供虚假的土地房屋相关资料和文件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝或阻碍甲方进行征收相关的调查、测量、评估等工作，甲方有权暂停支付征收补偿款，并要求乙方承担违约责任，按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的