商铺改造消防协议书

商铺改造消防协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺，现计划对该商铺进行改造，并委托乙方负责商铺改造过程中的消防工程相关事宜。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺现状：甲方委托乙方进行改造的商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[商业经营类型]。商铺现状为[描述现有建筑结构、装修情况等]。2.改造内容消防设施改造：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等的拆除、安装、调试及更新，确保符合现行消防法规及相关技术标准的要求。消防布局调整：根据消防规范，对商铺内部的隔断、疏散通道、安全出口等进行合理调整，以满足人员疏散和消防救援的需求。消防装修工程：对商铺的墙面、地面、天花板等进行装修改造，所选装修材料需符合消防防火等级要求，并确保装修工程不会影响消防设施的正常运行及消防安全。3.服务要求乙方应按照国家和地方现行的消防法规、技术标准以及本协议约定，制定详细的消防改造方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照方案进行施工。施工过程中，乙方应确保施工现场的安全，采取必要的防护措施，避免对周边环境及人员造成影响。同时，应遵守施工现场的各项管理规定，文明施工。乙方负责采购消防改造所需的设备、材料，并确保所采购的设备、材料符合国家质量标准及消防要求。提供设备、材料的质量合格证明文件及相关技术资料。改造工程完成后，乙方应负责组织消防验收申报工作，确保改造后的商铺通过消防验收，并取得相关消防验收合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防改造方案进行审核，并提出修改意见。有权监督乙方的施工过程，对不符合约定或消防规范的施工行为提出整改要求。有权要求乙方提供消防改造过程中的相关资料和报告。2.义务向乙方提供商铺的相关图纸、资料及文件，协助乙方了解商铺的原始情况，以便制定合理的改造方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。配合乙方进行消防验收申报工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方提供必要协助的情况下，有权要求甲方配合进行消防验收申报工作。2.义务按照本协议约定及国家相关消防法规、技术标准，制定并实施消防改造方案，确保改造工程质量达到合格标准。负责办理消防改造工程施工过程中的相关手续，承担因施工手续不全而导致的一切法律责任。施工过程中，如发现商铺存在其他影响消防安全的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工期间的安全管理工作，承担因施工安全问题导致的一切法律责任和经济损失。工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提供竣工图纸、设备清单、质量保修书等资料，并负责清理施工现场。在质保期内，对改造的消防设施提供免费维修、保养服务，如因乙方原因导致消防设施出现故障或问题，应及时进行修复，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的消防改造工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部消防改造工程内容所需的设备采购、安装、调试、施工、验收、税费等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成消防设施拆除工作并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：消防改造工程竣工并通过消防验收，取得消防验收合格证明文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个日历天内，乙方应完成全部消防改造工程并通过甲方初步验收。3.如遇下列情况，工期相应顺延因甲方原因导致工程变更或延误支付工程款，影响施工进度的。不可抗力因素导致工程无法正常施工的。因政府部门的原因或政策调整，导致工程无法正常进行的。其他非乙方原因导致工程延误的情况。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家和地方现行的消防法规、技术标准以及本协议约定进行施工，确保消防改造工程质量达到合格标准。消防设施的安装、调试应符合相关产品说明书及技术规范的要求，能够正常运行并发挥其应有的消防功能。2.验收程序初步验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员对工程进行初步验收。初步验收内容包括工程质量、施工工艺、设备运行情况等。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。消防验收申报：初步验收合格后，乙方负责在[X]个工作日内完成消防验收申报工作，并配合消防部门进行验收。最终验收：消防部门验收合格，取得消防验收合格证明文件后，视为工程最终验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方进行消防改造工程施工或消防验收申报工作，导致工程延误或无法通过验收的，甲方应承担相应的法律责任和经济损失，并按照本协议约定支付工程款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工的消防改造工程质量不符合本协议约定或国家相关消防法规、技术标准的要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工程延误的，乙方应按照前款约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供质保期内的免费维修、保养服务，甲方有权自行委托第三方进行维修、保养，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付相关费用，否则每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方不得将本协议项下的消防改造工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议