商铺项目转让协议书

商铺项目转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺项目（以下简称"该项目"），现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房地产权证或相关产权证明文件为准。2.经营范围：目前该商铺主要经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营规划进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.项目现状：转让时，该商铺内现有装修、设备设施（详见附件《商铺设备设施清单》）一并转让给乙方，甲方应确保清单所列设备设施能正常使用且无重大质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺的经营权、现有装修、设备设施、品牌等所有与该项目相关的权益及费用，除本协议约定的情况外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理相关转让手续，待所有转让手续办理完毕且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：向乙方如实披露该商铺项目的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、经营状况、债权债务情况等，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对该商铺项目拥有合法的处分权，保证该项目转让给乙方不存在任何法律障碍或纠纷。在转让过程中，如因甲方原因导致第三方对该项目主张权利，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该商铺项目转让相关的一切手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、房屋租赁合同变更等，并提供办理手续所需的一切文件和资料。办理手续过程中产生的相关费用，除本协议另有约定外，由[具体方]承担。在转让前妥善处理该商铺项目的债权债务，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。自本协议签订之日起至项目转让手续办理完毕期间，负责维持该商铺项目的正常经营状态，保证各项设备设施正常运行，不得擅自停止经营或损坏设备设施。因甲方原因导致商铺无法正常经营或设备设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。在项目转让手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交接该商铺项目，包括但不限于商铺的钥匙、设备设施清单、相关经营资料等。交接过程中双方应制作书面交接清单，由双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，有权要求甲方协助办理商铺项目的转让手续。在支付全部转让款后，有权按照本协议约定接收该商铺项目并进行经营管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本协议约定接收该商铺项目，并遵守相关法律法规及本协议约定进行经营管理。在经营过程中，如因乙方原因导致该商铺项目出现任何纠纷或问题，由乙方自行承担责任。在办理转让手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照要求支付相关费用。自接收该商铺项目之日起，承担该商铺项目的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。四、商铺交付及验收1.交付时间：甲方应在所有转让手续办理完毕且乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将该商铺项目交付给乙方。2.交付标准：交付时，该商铺应保持现状，甲方应确保商铺内现有装修、设备设施完好无损，能正常使用，且符合本协议约定及相关法律法规的要求。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对商铺项目进行验收。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方应签署《商铺项目交接确认书》，确认商铺项目已正式交付给乙方。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权暂停办理转让手续，直至乙方支付全部款项及违约金后恢复办理。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___