分户房屋分配协议书

分户房屋分配协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲、乙双方系夫妻关系，丙方系甲、乙双方之子，因家庭发展及居住需求，经各方友好协商，就分户房屋分配事宜达成如下协议：一、标的物描述位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋所有权证号为[房产证号]，登记所有权人为[原房屋产权人姓名]。房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]，附带车库/车位[数量]个，车库/车位位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对本协议中约定分配给自己的房屋部分享有独立的占有、使用、收益及处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。在乙方和丙方协助办理相关手续后，有权要求将分配给自己的房屋产权登记至自己名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方和丙方履行相关给付义务。负责协调办理房屋分配过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利对本协议中约定分配给自己的房屋部分享有独立的占有、使用、收益及处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。在甲方和丙方协助办理相关手续后，有权要求将分配给自己的房屋产权登记至自己名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方和丙方履行相关给付义务。协助甲方办理房屋分配过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方和丙方书面同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及相关管理规定。（三）丙方权利义务1.权利对本协议中约定分配给自己的房屋部分享有独立的占有、使用、收益及处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。在甲方和乙方协助办理相关手续后，有权要求将分配给自己的房屋产权登记至自己名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方和乙方履行相关给付义务。协助甲方和乙方办理房屋分配过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续产生的应由丙方承担的费用。尊重甲方和乙方对房屋的合理使用权益，不得干扰甲方和乙方正常使用房屋。三、房屋分配具体方案（一）房屋分割方式经各方协商一致，将该房屋按照以下方式进行分配：1.自本协议生效之日起，该房屋一层[具体房间及面积描述]归甲方所有；二层[具体房间及面积描述]归乙方所有；三层[具体房间及面积描述]归丙方所有。2.房屋共用部分，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙等，由三方共同使用，并按照各自使用房屋面积的比例分担相应的维修、保养等费用。（二）附属设施及设备分配1.车库/车位分配：位于[车库/车位具体位置]的[数量]个车库/车位，其中[具体车库/车位编号1]归甲方使用，[具体车库/车位编号2]归乙方使用，[具体车库/车位编号3]归丙方使用。2.房屋内部的附属设施及设备，按照房屋分配情况归各自所有，即一层房屋内的附属设施及设备归甲方所有，二层房屋内的附属设施及设备归乙方所有，三层房屋内的附属设施及设备归丙方所有。但对于三方共同使用的设施设备，如中央空调、消防设施等，由三方共同协商使用和维护管理办法。四、房屋交付及产权变更登记（一）房屋交付1.本协议生效后[X]日内，各方应完成房屋的交接手续。交接时，三方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查、确认，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证在房屋交付时，房屋及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题和安全隐患。如发现存在问题，甲方应负责在交接前进行修复或整改，直至符合交付条件。（二）产权变更登记1.各方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将分配后的房屋产权分别登记至甲方、乙方、丙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由各方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，各方应相互配合，积极协商解决，不得因此影响房屋分配及产权变更登记的进程。五、费用承担1.因办理房屋分配及产权变更登记手续产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定由各方各自承担。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用，由原房屋产权人或实际使用人承担至房屋交付之日止；房屋交付后的上述费用，由各方按照各自使用房屋的情况分别承担。3.房屋维修基金按照房屋分配后的产权比例由各方分别承担。今后如房屋需要进行维修、改造等，涉及使用房屋维修基金的，按照相关规定由各方共同申请，并按照产权比例分担费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方和丙方履行相关给付义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋分配价值的[X%]向乙方和丙方支付违约金。2.若甲方擅自改变分配给自己的房屋结构或用途，给乙方和丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方和丙方办理房屋产权变更登记手续，导致乙方和丙方无法取得房屋产权的，甲方应按照房屋分配价值的[X%]向乙方和丙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方和丙方履行相关给付义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋分配价值的[X%]向甲方和丙方支付违约金。2.若乙方擅自改变分配给自己的房屋结构或用途，给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方和丙方办理房屋产权变更登记手续，导致甲方和丙方无法取得房屋产权的，乙方应按照房屋分配价值的[X%]向甲方和丙方支付违约金，并赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方和乙方履行相关给付义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的款项，同时丙方应按照房屋分配价值的[X%]向甲方和乙方支付违约金。2.若丙方擅自改变分配给自己的房屋结构或用途，给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方违反本协议约定，拒绝协助甲方和乙方办理房屋产权变更登记手续，导致甲方和乙方无法取得房屋产权的，丙方应按照房屋分配价值的[X%]向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。（四）共同违约责任若三方任何一方违反本协议约定，导致其他方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如三方均违反本协议约定，应按照各自违约行为对其他方造成损失的比例分担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，各方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖