土地房产划分协议书

土地房产划分协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[土地房产具体地址]的土地及房产划分事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地描述该土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]。土地上附着有[地上建筑物、附着物等详细情况，如厂房若干间、围墙、道路等]。2.房产描述位于上述土地上的房产包括[具体房屋栋数、层数、面积等]，房屋所有权证号为[具体权证号]，房屋用途为[居住/办公/商业经营等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对划分后属于自己的土地及房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，如协助办理产权变更登记等手续。2.义务保证所提供的土地及房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方办理土地及房产的划分手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权变更登记等。在划分过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如土地出让金补缴、税费缴纳等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对划分后属于自己的土地及房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如提供必要的协助和配合等。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付土地及房产划分的相关费用（如有）。配合甲方办理土地及房产的划分手续，提供必要的资料和协助，确保手续顺利办理。承担因自身原因导致的一切费用和责任，如办理产权变更登记过程中的税费、手续费等。三、土地房产划分方式及时间1.划分方式经双方协商一致，按照[具体划分依据，如土地面积比例、房产建筑面积比例等]进行土地及房产的划分。具体划分如下：属于甲方的土地范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，面积为[X]平方米；房产范围为[具体房屋栋数、层数、面积等详细情况]。属于乙方的土地范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，面积为[X]平方米；房产范围为[具体房屋栋数、层数、面积等详细情况]。2.划分时间双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理土地及房产的划分手续，并于[X]个工作日内完成相关手续的办理，确保划分后的土地及房产产权清晰，具备合法有效的产权证书。四、费用承担1.因土地及房产划分所产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.办理土地及房产划分手续过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、登记费等，由双方按照[具体分摊比例]分担。五、产权变更登记1.双方应在土地及房产划分手续办理完毕后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理产权变更登记手续，将划分后的土地及房产产权分别登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切资料，由双方各自负责准备，并确保资料真实、准确、完整。如因一方提供资料不齐全或不符合要求导致产权变更登记手续延误或无法办理，由该方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利取得划分后土地及房产的产权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合办理相关手续等，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为协议总金额的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协