叔侄合伙盖房协议书

叔侄合伙盖房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系叔侄关系，为了共同出资建造房屋，明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，合伙建造位于[房屋具体地址]的房屋，以满足双方居住及其他相关需求。二、合伙标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案如下（可详细描述各楼层布局、房间功能等）：第一层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间及[具体房间用途1]等。第二层：布置[X]间卧室、[X]间卫生间及[具体房间用途2]等。......3.建造标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土灌注桩基础等]，确保房屋基础牢固。主体结构：主体框架采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如空心砖、加气混凝土砌块等]，保证结构安全可靠。建筑装饰装修：内外墙墙面采用[装修材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]，地面根据不同区域采用[相应地面材料，如木地板、地砖等]，门窗采用[门窗类型及材质，如断桥铝合金门窗等]。水电安装：按照国家相关标准及规范进行水电线路铺设，确保水电供应安全、便捷。三、合伙出资1.双方各自出资比例甲方出资比例为[X]%，出资方式为[货币出资/实物出资等，若为实物出资需详细说明实物情况]，出资额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方出资比例为[X]%，出资方式为[货币出资/实物出资等，若为实物出资需详细说明实物情况]，出资额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.出资时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资额足额支付至双方共同指定的银行账户。3.出资用途双方出资仅用于房屋的建造费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等与房屋建造直接相关的支出。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建造的进展情况，查阅相关账目及文件资料。按照本协议约定的比例享有房屋的权益。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助乙方办理与房屋建造相关的手续，如土地审批、规划许可等。参与房屋建造过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保房屋建造质量。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋建造的进展情况，查阅相关账目及文件资料。按照本协议约定的比例享有房屋的权益。2.义务按照本协议约定按时足额出资。负责房屋建造过程中的具体事务，如与施工单位沟通协调、监督施工质量等。及时向甲方通报房屋建造过程中的重要事项和进展情况。配合甲方办理与房屋建造相关的手续，如土地审批、规划许可等。五、合伙事务执行1.双方共同推举[执行事务合伙人姓名]为合伙事务执行人，负责房屋建造过程中的日常事务管理，包括但不限于工程进度安排、质量监督、费用支付等。2.执行事务合伙人应定期向双方汇报房屋建造进展情况及财务状况，确保双方知情权的实现。3.对于房屋建造过程中的重大事项，如设计变更、预算调整、施工单位更换等，需经双方一致同意后方可执行。六、收益分配与债务承担1.收益分配房屋建造完成后，双方按照本协议约定的出资比例分配房屋权益。房屋权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权及房屋的增值部分。分配方式为：甲方享有房屋权益的[X]%，乙方享有房屋权益的[X]%。具体分配时，可根据市场评估价值或双方协商一致的价格进行折算。2.债务承担合伙期间因房屋建造产生的债务，包括但不限于工程款、材料款、水电费等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方对外偿还债务后，有权向另一方按照其应承担的比例进行追偿。七、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙经双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。新合伙人按照入伙协议的约定享有权利、承担义务。入伙协议应明确新合伙人的出资方式、出资额、入伙时间等内容。2.退伙合伙期间，合伙人在不给合伙事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前[X]日通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙债务，承担无限连带责任。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。3.财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议约定，擅自变更房屋建造方案、施工单位或其他重大事项，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.若执行事务合伙人违反本协议约定，未履行好管理职责，导致房屋建造出现质量问题或延误工期等情况，应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，拒绝履行或不当履行本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与