南充房屋认购协议书

南充房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______国籍：______身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于南充市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于南充市[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在层数为[所在层数]层。2.房屋附属设施及相关情况该房屋交付时，附带装修情况为[毛坯/精装修/部分装修等具体情况]，装修标准为[详细装修标准说明]。配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，相关设施的开通情况及费用承担按照国家及当地相关规定执行。该房屋所在小区规划建设有停车位，停车位情况为[地上停车位数量及位置/地下停车位数量及位置/车位配比等情况]，甲方如需购买停车位，双方另行协商并签订相关协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关购房资格证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及购房款。遵守乙方关于该房屋销售及认购的相关规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及购房款。对甲方提供的相关证明文件进行审核，如甲方提供虚假文件，乙方有权解除本协议并没收定金。2.义务向甲方如实提供该房屋的基本情况、销售价格、付款方式、交房时间等相关信息及资料。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。按照本协议约定及相关法律法规规定，协助甲方办理购房的相关手续。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方未能在约定时间内支付认购定金，本协议自动解除，乙方有权另行处置该房屋，且甲方无权要求乙方返还定金。2.购房款支付方式及时间双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择一次性付款，甲方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。若选择分期付款，甲方应按照以下方式支付：第一期：在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；......若选择银行贷款，甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。甲方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行按照贷款合同约定直接支付至乙方指定账户。如甲方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，且未能按照约定支付剩余购房款，甲方应按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间乙方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并告知延迟原因及预计交房时间，交房时间相应顺延。2.房屋交付条件该房屋应符合以下交付条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已达到使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等；该房屋的装修符合本协议约定的装修标准；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交房手续办理在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交房手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带相关资料到指定地点办理交房手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受该房屋，乙方不再另行通知，相关风险及责任自逾期之日起由甲方承担。甲方在办理交房手续时，应按照相关规定及本协议约定，对该房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应在验收时书面提出，乙方应按照国家及当地相关规定及时整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不视为乙方逾期交房。五、产权登记1.产权办理时间乙方应在该房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。2.产权办理费用办理房屋产权登记所需的税费及相关费用，按照国家及当地相关规定由甲方和乙方各自承担。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式办理贷款手续或贷款申请未获批准，且未能按照约定支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房屋相关信息及资料，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。若乙方在本协议有效期内将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交房行为遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应按照国家及当地相关规定及时整改，直至房屋符合交付条件。整改期间每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2