厂房拆迁赔偿协议书

厂房拆迁赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[厂房具体地址]的厂房实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方所有的厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房建成于[建成时间]，结构类型为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。厂房内配备有[列举主要生产设备及设施，如生产线X条、大型机床X台、通风设备X套等]，附属设施包括[附属设施明细，如仓库、办公楼、宿舍等的面积及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付厂房。对乙方提交的拆迁相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁赔偿款。负责办理厂房拆迁的相关审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产的安全。如因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方处理与拆迁相关的其他事宜，如协调与相关部门的沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁赔偿款。要求甲方按照约定的时间和方式进行拆迁，并对拆迁过程进行监督。对甲方支付的赔偿款的金额、支付方式等提出异议并要求解释和说明。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的厂房及相关设施设备的资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、设备清单、资产清单等。在本协议签订后的[X]日内，腾空厂房内的所有物品，并将厂房及附属设施完整地交付给甲方。腾空过程中，乙方应确保厂房及附属设施的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和支持。在拆迁过程中，遵守相关法律法规和甲方的合理要求，不得干扰拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。三、拆迁赔偿款及支付方式（一）赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于厂房建筑物补偿、土地使用权补偿、设备搬迁及重置补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助等各项费用。（二）具体赔偿项目及金额1.厂房建筑物补偿：根据厂房的建筑面积、结构类型、成新程度等因素，经评估确定补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.土地使用权补偿：按照土地出让合同及相关规定，结合土地剩余使用年限，补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.设备搬迁及重置补偿：对乙方厂房内的设备进行评估，确定设备搬迁费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），设备重置费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.停产停业损失补偿：考虑乙方因厂房拆迁导致的停产停业时间及预期经营收益等因素，补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.搬迁补助：包括乙方搬迁过程中的运输费、装卸费、临时安置费等，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式1.本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空厂房并将厂房及附属设施完整交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应将拆迁赔偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间本协议签订生效后，甲方应在[具体拆迁开始时间]开始进行厂房拆迁工作，并在[具体拆迁结束时间]前完成全部拆迁工作。（二）进度安排1.准备阶段（本协议签订后的[X]日内）甲方组建拆迁工作小组，制定详细的拆迁工作计划。乙方按照甲方要求提交相关资料，并配合甲方进行现场勘查和评估。2.腾空阶段（本协议签订后的[X]日至[X]日）乙方开始腾空厂房内的物品，并在[X]日内完成腾空工作。甲方安排人员对腾空情况进行监督和验收。3.拆迁阶段（[具体拆迁开始时间]至[具体拆迁结束时间]）甲方按照拆迁工作计划，组织专业拆迁队伍进行厂房及附属设施的拆除工作。在拆迁过程中，甲方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。乙方有权对拆迁过程进行监督，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期赔偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付厂房，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在拆迁过程中干扰甲方正常工作，或违反相关法律法规和甲方的合理要求，导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方