商场临时招租协议书

商场临时招租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方有意临时租赁该商场的部分区域用于[乙方经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域乙方租赁甲方商场位于[具体楼层][具体位置]的区域，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该区域的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.租赁用途乙方仅可将租赁区域用于[乙方经营项目名称]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方应确保租赁区域内现有消防设施、电力供应、给排水系统等基础配套设施正常运行，并向乙方提供满足乙方经营所需的基本条件。乙方在租赁期间可根据自身经营需要，在不影响整体结构和安全的前提下，对租赁区域进行必要的装修和布置，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面审核同意后方可实施。4.服务内容甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、公共区域绿化等服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式在本协议附件中详细约定。二、租赁期限1.临时租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，本协议自行终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方有权根据商场整体规划及运营情况决定是否续租给乙方。2.若因甲方原因需提前收回租赁区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限对应的租金标准及乙方对租赁区域投入的合理装修费用（以双方认可的评估报告为准）给予乙方相应补偿。3.若因乙方原因需提前终止租赁协议，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权扣除乙方已缴纳的租金中未使用部分作为违约金，同时乙方还应按照本协议约定承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，乙方应在每月[具体支付日期]前足额支付当月租金。2.租金递增租赁期间，租金每[X]个月递增[X]%。具体递增时间及幅度在租赁期限内根据市场行情及商场运营情况进行调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金、物业管理费及其他应付款项，以及承担因乙方原因造成的租赁区域损坏、丢失等赔偿责任。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁区域恢复原状（如有）后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为或未履行本协议约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议约定及商场的相关管理规定。有权根据商场整体规划及运营需要，对租赁区域进行必要的调整或改造，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。在租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域符合本协议约定的使用条件。负责商场的整体物业管理，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。对乙方的装修方案进行审核，如发现乙方的装修方案存在安全隐患或违反相关规定，有权要求乙方进行修改或停止装修。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务及其他相关服务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守本协议约定及商场的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁区域转租、转借他人。负责租赁区域内的日常安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保租赁区域的安全使用。如因乙方原因导致租赁区域发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期间，如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面审核同意后方可实施。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及商场的管理规定，确保施工安全。装修或改造完成后，乙方应将租赁区域恢复原状（如有）。租赁期满或本协议提前终止时，应将租赁区域内的物品清理干净，将租赁区域恢复原状（如有），并按照甲方要求办理交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，并没收乙方已缴纳的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁区域或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，并没收乙方已缴纳的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对租赁区域进行装修或改造，或装修改造不符合相关规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行采取措施进行整改，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止时将租赁区域恢复原状或办理交接手续，甲方有权自行委托第三方进行清理和恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效