啤酒展柜使用协议书

啤酒展柜使用协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定的啤酒展柜及相关配套设施，乙方有意租赁使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方啤酒展柜事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.啤酒展柜甲方提供的啤酒展柜为[品牌名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细尺寸]，颜色为[具体颜色]，材质主要包括[列举主要材质]。展柜内部配备有照明系统，能够提供适宜的光线以展示啤酒产品。照明系统由[灯具品牌及型号]组成，确保啤酒在展柜内能够清晰、美观地呈现。展柜具备温度调节功能，可将内部温度保持在[适宜温度范围]，以满足啤酒储存和展示的要求。温度调节设备为[温控设备品牌及型号]，具备精确的温度控制和稳定的性能。展柜外部设有玻璃展示面，玻璃材质为[玻璃类型]，具有良好的透明度和清晰度，能够有效展示啤酒产品，同时具备一定的强度和安全性。2.配套设施甲方还将为乙方提供与啤酒展柜配套的货架，货架的数量为[具体数量]，材质为[货架材质]，尺寸为[详细尺寸]，可根据啤酒的不同规格和包装进行合理摆放。此外，甲方提供的配套设施还包括展示道具，如啤酒杯、促销标识等，具体数量和种类根据乙方实际需求进行协商确定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方协商续签事宜，并重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含啤酒展柜及配套设施的使用费用、维护保养费用、电费等，但不包括因乙方使用展柜而产生的税费。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正规发票。3.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间妥善使用展柜及配套设施，如无损坏、丢失等违约情况，租赁期满后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，甲方有权对啤酒展柜及配套设施进行定期检查和维护，以确保其正常使用和安全性能。如因乙方原因导致展柜或设施损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。甲方有权监督乙方对啤酒展柜及配套设施的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的啤酒展柜及配套设施，并确保其在租赁期限内正常运行。甲方负责对啤酒展柜及配套设施进行定期维护保养，包括但不限于清洁、检查、维修等工作。在租赁期间，如展柜或设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方解决在使用啤酒展柜过程中遇到的技术问题和其他相关问题。甲方应保证所提供的啤酒展柜及配套设施不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受第三方索赔或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用啤酒展柜及配套设施，用于展示和销售啤酒产品。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对啤酒展柜内的展示布局进行合理调整，但不得对展柜及配套设施进行重大改造或损坏。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持，如展柜维修、技术指导等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应妥善使用啤酒展柜及配套设施，不得擅自改变其用途或进行任何损坏行为。如因乙方原因导致展柜或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应负责保持啤酒展柜及配套设施的清洁卫生，在租赁期间定期对展柜进行擦拭、消毒等清洁工作，确保展柜内外部环境整洁。乙方应遵守相关法律法规和商业道德，在使用啤酒展柜展示和销售啤酒产品过程中，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。乙方在租赁期满或提前解除本协议后，应按照甲方要求及时将啤酒展柜及配套设施归还甲方，并保证其完好无损。如存在损坏或丢失情况，乙方应按照本协议约定进行赔偿。五、使用规范1.乙方应按照啤酒展柜的使用说明书和操作规范进行操作，不得擅自拆卸、改装展柜及配套设施。2.乙方应合理使用展柜的温度调节功能，确保啤酒储存和展示的温度符合要求。不得随意调整温控设备的参数，以免影响啤酒的品质。3.乙方在使用展柜过程中，应注意保护展柜的玻璃展示面，避免刮擦、撞击等损坏行为。如发现玻璃有损坏迹象，应及时通知甲方进行维修或更换。4.乙方应保持展柜内部的整洁，不得在展柜内堆放杂物或进行其他影响展示效果和设备正常运行的行为。5.乙方应遵守甲方制定的关于啤酒展柜使用的其他相关规定，如营业时间、展示内容要求等。六、维修与保养1.日常维护乙方应负责啤酒展柜及配套设施的日常清洁和简单维护工作，包括但不限于擦拭展柜表面、清理货架和展示道具等。甲方应定期对展柜进行全面检查和维护，确保设备的正常运行。2.故障维修在租赁期间，如啤酒展柜及配套设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并根据故障情况安排维修人员进行维修。维修费用由[责任方承担，如甲方负责正常维护保养范围内的费用，乙方负责因自身原因导致损坏的维修费用]承担。3.保养计划甲方应制定详细的啤酒展柜及配套设施保养计划，定期对设备进行保养，包括但不限于更换零部件、润滑机械部件、检查电气系统等。保养计划应提前通知乙方，并在乙方配合下进行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的啤酒展柜及配套设施，或未及时进行维修保养，导致乙方无法正常使用展柜，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，提前收回啤酒展柜及配套设施，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变啤酒展柜及配套设施的用途或进行损坏行为，乙方应负责修复或赔偿，并按照展柜及设施评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致展柜及设施无法正常使用或造成其他重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在租赁期满或提前解除本协议后按时归还啤酒展柜及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期归还超过[X]日，甲方有权自行收回展柜及设施，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。如乙方在使用啤酒展柜过程中违反相关法律法规或商业道德，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一