厂房环保租赁协议书

厂房环保租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有符合环保要求的厂房，乙方有意租赁该厂房用于其生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房位置及面积甲方出租给乙方的厂房位于__________________，建筑面积为______平方米。该厂房的具体位置及边界以双方现场确认并附图为准。（二）厂房用途乙方租赁该厂房仅用于______（具体生产经营范围）的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。（三）厂房配套设施1.甲方提供厂房内现有水、电、气等基础设施供乙方使用，乙方应合理使用并承担相应的费用。水、电、气的计量表由______方负责安装及维护，费用按照国家规定的收费标准及实际用量计算。2.厂房内配备有______（列举其他配套设施，如消防设施、通风设备等），甲方应确保其正常运行，乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修或更换。（四）环保要求1.甲方保证所提供的厂房符合国家及地方现行的环保法律法规要求，具备环保相关手续及资质。2.乙方在租赁期间应遵守国家及地方环保法律法规，按照环保要求进行生产经营活动，不得从事违法违规的污染环境行为。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。二、租赁期限（一）租赁起始日期本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租赁期限届满租赁期限届满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。（二）租金支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本协议签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的厂房及配套设施符合本协议约定的标准，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，双方应按照相关法律法规及政策的规定协商解决善后事宜，甲方不承担乙方的损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用厂房及配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家及地方的法律法规，依法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。5.乙方应自行承担其生产经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.乙方应在租赁期限届满或协议终止后，按照甲方要求将厂房及配套设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议终止后，乙方不得拆除或破坏已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供厂房或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______天，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.如甲方未在规定时间内对厂房进行维修或保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金；如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应腾空厂房并交还甲方，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照租金的______%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。3.如乙方利用厂房从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应腾空厂房并交还甲方，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.如乙方未在租赁期限届满或协议终止后按时交还厂房，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还厂房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本协议：1.因不可抗力致使本协议无法继续履行的；2.一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在______天内仍未改正的；3.本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的地址送达相关文件，视为已送达。（三）协议生效及份数本协议自