厂房关停补偿协议书

厂房关停补偿协议书甲方（关停方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被关停方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体原因]需要关停其位于[厂房详细地址]的厂房，乙方在此厂房内从事[乙方经营业务简述]经营活动，现双方就厂房关停补偿事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.厂房基本情况乙方所使用的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成年份]，具备[列举厂房具备的相关设施，如水电设施、消防设施等]等设施。该厂房周边配套设施包括[描述周边道路、交通、水电供应等情况]，交通便利，水电供应稳定，能满足乙方生产经营需求。2.乙方经营状况乙方自[入驻时间]起租赁并使用该厂房，主要从事[详细经营业务]，拥有相关生产设备、原材料及成品库存等。其中，生产设备包括[列举主要生产设备名称及型号]，原材料库存价值约为[X]元，成品库存价值约为[X]元。乙方在经营期间，投入了大量资金用于厂房装修、设备购置及技术研发等，形成了一定的无形资产，如品牌知名度、客户资源等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对乙方使用的厂房进行关停，并要求乙方按照约定的时间和方式腾空厂房。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于扣除补偿款等，以维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付厂房关停补偿款。协助乙方办理相关补偿手续，提供必要的证明文件和协助。在关停厂房前，提前[X]日书面通知乙方，以便乙方做好相关准备工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款，并获得合理的补偿。在腾空厂房过程中，有权要求甲方给予必要的协助，如提供厂房腾空所需的合理时间等。2.义务在收到甲方关停通知后，按照甲方要求的时间和方式，腾空厂房，并将厂房及相关设施设备完好地交还给甲方。配合甲方办理补偿款领取手续，提供真实、有效的证明文件和资料。在腾空厂房前，妥善保管厂房内的物品和设备，不得擅自损坏或转移。三、补偿款的构成及支付方式1.补偿款构成厂房腾空及搬迁补偿：甲方支付乙方厂房腾空及搬迁费用[X]元，用于补偿乙方因厂房关停而产生的人员安置、设备搬迁、物资运输等费用。停产停业损失补偿：根据乙方上一年度的经营状况及纳税情况，甲方给予乙方停产停业损失补偿[X]元，以弥补乙方因厂房关停导致的经营收入损失。装修及附属设施补偿：经评估机构评估，乙方对厂房的装修及附属设施价值为[X]元，甲方按照评估价值支付乙方装修及附属设施补偿款。设备补偿：乙方的生产设备经评估价值为[X]元，甲方支付乙方设备补偿款。原材料及成品库存补偿：甲方补偿乙方原材料及成品库存损失共计[X]元，以确保乙方在厂房关停过程中不会因库存问题遭受额外损失。无形资产补偿：考虑到乙方在经营过程中形成的品牌知名度、客户资源等无形资产，甲方给予乙方无形资产补偿[X]元。以上各项补偿款合计[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。乙方按照甲方要求完成厂房腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即[X]元。四、厂房腾空及交接1.腾空时间乙方应在收到甲方关停通知后的[X]日内开始腾空厂房，并在[X]日内完成全部腾空工作。2.腾空要求乙方应将厂房内的所有物品、设备等全部搬离，清理干净厂房内的杂物和垃圾，确保厂房恢复到交付时的状态。对于乙方拆除的附属设施，乙方应按照甲方要求进行妥善处理，不得对厂房主体结构造成损坏。3.交接手续厂房腾空完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签订厂房交接清单，明确厂房及相关设施设备已完好交接给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前关停厂房或未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空厂房，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应返还已收到的预付款，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在腾空厂房过程中，擅自损坏厂房及相关设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。若乙方违反本协议约定，提供虚假证明文件或资料，骗取补偿款的，乙方应返还全部补偿款，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________