地皮交接确权协议书

地皮交接确权协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地皮交接及确权事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置描述，精确到门牌号、街道名称等]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准）。3.土地性质：[出让土地/划拨土地等具体性质]，土地使用年限为[起始日期至终止日期]。4.现状及附属设施：地皮上现有[附属设施详细描述，如建筑物、附着物、水电设施等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付地皮转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理地皮交接手续，包括但不限于场地清理、文件交付等。按照法律法规规定及本协议约定，配合乙方办理地皮确权登记手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地皮及相关资料。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理地皮确权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的地皮及相关资料，并进行验收。在办理地皮交接及确权过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如登记费、手续费等。按照法律法规及当地规划要求使用该地皮，不得擅自改变土地用途。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款金额：双方协商确定，该地皮转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作地皮转让款。首付款：在甲方完成地皮交接手续且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在地皮确权登记手续办理完毕，乙方取得土地权属证书后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、地皮交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行地皮交接。2.交接程序甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好相关权属证明文件、场地及附属设施清单等资料。交接时，双方共同对场地及附属设施进行现场查验，确认符合本协议约定后，办理书面交接手续，由双方签字确认。甲方将该地皮的相关资料交付给乙方，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、用地批准文件等。五、确权登记1.登记责任：甲方应协助乙方办理地皮确权登记手续，提供必要的证明文件和协助。乙方负责按照当地土地管理部门的要求，准备登记所需的资料，并向土地管理部门申请办理地皮确权登记。2.登记期限：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向土地管理部门提交地皮确权登记申请。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方完成登记所需的相关手续。土地管理部门办理确权登记的期限按照法律法规规定执行。如因非乙方原因导致登记期限延长，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付地皮或提供虚假资料，导致乙方无法正常取得该地皮权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理地皮确权登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。若该地皮存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的地皮转让款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照协议约定的时间和方式办理地皮交接或确权登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充