合作冷库建设协议书

合作冷库建设协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作建设冷库，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体冷库名称]合作建设项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：建设一座用于存储[具体货物名称]的冷库，冷库的设计规模为[具体立方米数]，采用[具体制冷技术或设备类型]，以满足货物在[规定温度范围]下的存储需求。冷库建设包括但不限于场地平整、基础施工、库体建造、制冷系统安装、保温工程、电气系统安装、消防系统配置、库内货架及附属设施的安装等全部工程内容。冷库建成后，双方将共同经营管理，开展货物存储业务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对冷库建设项目的规划、设计、施工等环节进行监督，提出合理建议和意见。按照本协议约定，享有冷库建成后的经营收益分配权。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：负责提供冷库建设所需的土地使用权，并确保土地性质符合建设要求及相关法律法规规定。办理土地使用过程中涉及的所有手续及费用，如土地出让金、土地使用证办理费用等。协助乙方办理冷库建设项目所需的各类审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成损失的赔偿责任。根据本协议约定的资金投入计划，按时足额向双方共同设立的项目资金监管账户注入资金，确保项目建设资金的及时到位。配合乙方做好项目建设过程中的协调工作，协调周边关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目建设费用及经营收益分成。负责冷库建设项目的整体规划、设计、施工组织及管理工作，有权自主选择具备相应资质的施工单位、设备供应商等，并签订相关合同。在项目建设过程中，有权根据实际情况对建设方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：按照国家及地方相关标准、规范以及双方认可的设计方案进行冷库建设，确保工程质量达到优良标准。在建设过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。负责编制项目建设预算及资金使用计划，提交给甲方审核。严格按照审核通过的预算及资金使用计划使用项目资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。负责办理冷库建设项目施工过程中的各项手续，承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理而给甲方造成损失的赔偿责任。项目竣工后，负责组织相关部门进行验收，并在验收合格后及时将项目交付甲方使用。同时，向甲方提供项目建设过程中的全部资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备清单、质量检验报告等。在冷库建成后的经营过程中，负责提供专业的运营管理服务，确保冷库的正常运行和货物存储安全。制定合理的运营管理制度，配备专业的管理人员和技术人员，定期对冷库设备进行维护保养，保证设备设施处于良好运行状态。三、资金投入与管理1.资金预算：经双方共同协商，本冷库建设项目预算总投资为人民币[X]元。具体资金预算明细如下：土地费用：人民币[X]元工程建设费用：人民币[X]元（包括但不限于建筑工程、安装工程、设备购置等）设计费用：人民币[X]元监理费用：人民币[X]元审批手续费用：人民币[X]元其他费用：人民币[X]元（包括但不限于水电费、临时设施费等）2.资金投入方式：甲方按照本协议约定的资金投入计划，分[X]期将资金注入双方共同设立的项目资金监管账户。具体投入时间及金额如下：第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，注入人民币[X]元；第二期：在项目基础工程完工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，注入人民币[X]元；第三期：在冷库主体结构完工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，注入人民币[X]元；第四期：在冷库设备安装调试完毕并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，注入人民币[X]元；第五期：在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，注入剩余资金人民币[X]元。乙方负责按照项目建设进度及资金使用计划，合理安排资金支出，并确保资金及时、足额用于项目建设。乙方投入的资金主要用于支付项目建设过程中的各项费用，包括但不限于施工费用、设备采购费用、设计费用、监理费用等。3.资金监管：双方共同设立项目资金监管账户，账户名称为[具体账户名称]，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。项目资金必须专款专用，由双方共同监管。任何一方使用项目资金时，需提前向对方提交资金使用申请，经对方审核同意后，方可从监管账户中支取资金。资金使用申请应包括资金用途、金额、支付对象等详细信息。四、建设工期1.本冷库建设项目工期自本协议签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方取得建设工程施工许可证并书面通知乙方为准，竣工日期以项目竣工验收合格之日为准。2.乙方应根据项目建设进度计划，合理安排施工顺序和施工时间，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程质量与验收1.工程质量标准：冷库建设工程应符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准和规范，达到优良工程标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.验收程序：冷库建设工程完工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织乙方、监理单位及相关部门进行竣工验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改完毕后，重新提交验收申请。直至工程质量达到验收标准，通过竣工验收为止。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、经营收益分配1.冷库建成投入使用后，双方按照以下方式进行经营收益分配：在扣除冷库运营成本（包括但不限于水电费、设备维护保养费、人员工资、税费等）后的净利润，甲方享有[X%]的分配比例，乙方享有[X%]的分配比例。经营收益分配周期为每[X]个月进行一次。乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供该周期的经营收益报表及分配方案。经甲方审核确认后，按照分配方案进行收益分配。2.如因市场原因或其他不可抗力因素导致冷库经营出现亏损，双方应按照本协议约定的分配比例共同承担亏损。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行冷库建设，或未按时完成建设任务，应按照本协议相关条款承担违约责任。同时，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法