加装电梯赔偿协议书

加装电梯赔偿协议书甲方（电梯加装方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受影响方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟在[具体地址]进行电梯加装工程，该工程可能对乙方的房屋及相关权益造成一定影响，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方因加装电梯给予乙方相应赔偿事宜，达成如下协议：一、加装电梯基本情况说明（一）电梯加装位置本次加装电梯位于[具体地址]，紧邻乙方房屋[具体方位]，距离乙方房屋外墙约[X]米。（二）电梯规格及设计参数1.电梯型号：[具体型号]2.电梯载重量：[X]千克3.电梯速度：[X]米/秒4.电梯层数：从[起始楼层]至[终止楼层]5.电梯外观设计：[简要描述外观特点，如颜色、材质等]（三）加装施工方案1.施工时间：计划于[开工日期]开始施工，预计至[竣工日期]完工。如遇不可抗力等特殊情况，施工时间相应顺延。2.施工流程：包括基础施工、井道搭建、设备安装、调试等阶段。施工期间将采取必要的安全防护措施，确保施工安全及周边居民正常生活。3.施工范围：涵盖电梯井道占用空间、附属设施建设区域等，具体范围以施工图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的内容及相关法律法规的规定进行电梯加装工程。在施工过程中，如遇乙方无理阻挠施工等影响工程进度的情况，有权要求乙方排除妨碍，并按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务负责办理电梯加装工程所需的各项审批手续，确保工程合法合规进行。按照本协议约定及相关标准规范进行电梯加装施工，保证施工质量和安全，施工过程中应采取有效措施减少对乙方房屋及生活的影响。施工期间，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定及时向乙方支付赔偿款项。在电梯加装完成后，负责对电梯进行日常维护保养，确保电梯正常运行，并承担因电梯故障给乙方造成的合理损失（如因乙方故意或重大过失导致电梯故障的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行施工，并采取合理措施减少对自身权益的影响。在甲方施工过程中，如发现甲方存在违规施工行为或对自身权益造成明显损害时，有权要求甲方停止施工并采取补救措施，同时可依据本协议追究甲方违约责任。有权获得本协议约定的赔偿款项。2.义务配合甲方办理电梯加装工程相关的必要手续，提供所需的相关资料和证明文件。在甲方施工期间，应给予必要的便利，不得无故阻挠施工。如因乙方原因导致施工延误或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。不得擅自破坏或改动与电梯加装相关的设施设备及施工成果。三、赔偿事项及金额（一）采光影响赔偿1.由于电梯加装后，可能会对乙方房屋的采光造成一定影响。经双方共同委托专业机构进行采光评估，评估结果显示乙方房屋在加装电梯后的采光时长每天减少约[X]小时，采光系数降低约[X]%。2.根据相关采光损失赔偿标准及市场行情，甲方同意向乙方支付采光影响赔偿款共计人民币[X]元。该款项于本协议签订后[X]个工作日内支付[X]元作为预付款，待电梯加装工程竣工并经双方验收合格后[X]个工作日内支付剩余款项。（二）通风影响赔偿1.电梯加装工程可能影响乙方房屋的通风效果。经现场检测，加装电梯后乙方房屋通风口风速较之前降低约[X]米/秒，通风量减少约[X]立方米/小时。2.综合考虑通风影响程度及对乙方生活的实际影响，甲方同意向乙方支付通风影响赔偿款人民币[X]元。支付方式同采光影响赔偿款。（三）噪音影响赔偿1.电梯运行过程中可能会产生噪音，对乙方的生活环境造成干扰。经专业检测机构检测，在电梯正常运行状态下，乙方房屋室内噪音较电梯加装前增加约[X]分贝，超出国家规定的环境噪音排放标准。2.为弥补噪音影响给乙方带来的不便，甲方同意向乙方支付噪音影响赔偿款人民币[X]元。支付方式同采光影响赔偿款。（四）房屋价值影响赔偿1.考虑到电梯加装可能对乙方房屋价值产生一定影响，双方共同委托房地产评估机构对加装电梯前后乙方房屋的市场价值进行评估。评估结果表明，加装电梯后乙方房屋市场价值较加装前降低约人民币[X]元。2.基于上述评估结果，甲方同意向乙方支付房屋价值影响赔偿款人民币[X]元。支付方式同采光影响赔偿款。（五）其他赔偿1.在电梯加装施工过程中，因施工需要临时占用乙方部分公共区域或对乙方房屋周边道路、绿化等造成一定损坏的，甲方应负责恢复原状或给予相应补偿。经双方协商，甲方同意支付乙方道路绿化修复及公共区域占用补偿款人民币[X]元。支付方式同采光影响赔偿款。2.若因电梯加装工程导致乙方产生其他合理的直接损失（如搬家费用、临时安置费用等），经乙方提供有效凭证及说明，甲方应据实予以赔偿。综上所述，甲方应向乙方支付的各项赔偿款总计人民币[X]元（大写：______________________元整）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款项及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的施工方案和标准进行电梯加装施工，导致工程质量不合格或对乙方造成额外损失的，甲方应负责整改直至符合要求，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照本协议赔偿款项总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更电梯加装的位置、规格、设计参数等关键内容，未征得乙方书面同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的情况重新评估赔偿金额，并按照本协议赔偿款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或无故阻挠施工，导致施工延误或工程无法正常进行的，每延误一日，乙方应按照本协议赔偿款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自破坏或改动与电梯加装相关的设施设备及施工成果，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照本协议赔偿款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议在双方按照约定履行完毕各自义务后自动终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。甲方（签字/盖章）：_______