厂房共同所有协议书

厂房共同所有协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同拥有一处厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同所有厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[厂房建筑结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、消防设施等]，目前处于[使用或闲置等状态]。3.附属设施：厂房附属有[附属设施描述，如围墙、停车位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对厂房按份共有的权利，按照本协议约定比例享有厂房的占有、使用、收益权。有权参与厂房相关重大事项的决策，如出租、转让、改建等，具体决策方式按照本协议约定执行。有权了解厂房的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供相关财务报表及经营状况报告。2.义务按照本协议约定的比例分担厂房的建设、维护、管理等费用。协助乙方共同管理厂房，提供必要的协助和支持，不得故意阻碍厂房的正常经营管理活动。未经乙方书面同意，不得擅自将其享有的厂房份额转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利享有对厂房按份共有的权利，按照本协议约定比例享有厂房的占有、使用、收益权。负责厂房的日常经营管理工作，有权自主决定厂房的经营方向和经营方式，但需符合法律法规及本协议约定。有权根据厂房经营需要，合理使用厂房及附属设施，并在法律法规允许范围内进行必要的修缮和改造。2.义务按照本协议约定的比例分担厂房的建设、维护、管理等费用。定期向甲方汇报厂房经营状况，包括财务状况、业务开展情况等，保障甲方的知情权。确保厂房的经营活动符合法律法规要求，不得利用厂房从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得擅自将厂房整体或部分转租给第三方，不得擅自改变厂房的用途。三、收益分配与费用承担（一）收益分配1.双方按照[各自所占比例]对厂房的经营收益进行分配。经营收益包括但不限于厂房出租所得租金、厂房经营产生的利润等。2.乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成财务核算，并按照本协议约定的比例向甲方分配收益。分配方式为[具体分配方式，如转账等]。（二）费用承担1.厂房的建设费用、购买费用等初始成本，双方按照[各自所占比例]分担。2.日常经营管理费用，如水电费、物业费、人员工资等，由乙方先行垫付，然后按照双方所占比例分摊。3.厂房的维修、改造费用，根据实际发生情况，由双方按照[各自所占比例]分担。但对于重大维修、改造项目，需经双方协商一致后方可进行。四、重大事项决策1.涉及厂房的重大事项包括但不限于：改变厂房的用途；对厂房进行重大改建、扩建；转让厂房整体或部分份额；以厂房为他人提供担保；其他可能影响厂房权益及双方利益的重大事项。2.对于上述重大事项，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。决议方式为双方共同签署相关文件，签字比例需达到[X]%以上（可根据实际情况确定具体比例）。3.任何一方违反本条款规定，擅自决定重大事项给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、产权登记双方同意按照法律法规的规定，共同办理厂房的产权登记手续，将双方登记为厂房的共同所有人。产权登记费用由双方按照[各自所占比例]分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停向甲方分配收益，直至甲方补足费用。2.若甲方擅自转让其享有的厂房份额，该转让行为无效，并应向乙方支付违约金[具体金额]，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报经营状况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[具体金额]。2.若乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或从事其他违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金[具体金额]。若乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的比例分配收益或承担费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法