商场经营代管协议书

商场经营代管协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称"该商场"）的经营权，希望委托乙方对该商场进行经营代管；乙方具备专业的商场经营管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营代管该商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，经营范围涵盖[具体经营品类，如服装、餐饮、娱乐等]。商场内设有[具体设施设备，如电梯、中央空调、消防系统等]，并配备相应的停车位[X]个。2.经营代管服务内容乙方负责对该商场进行全面的经营管理，包括但不限于商场的招商策划、租户引进与管理、物业管理、营销推广、财务管理等工作，以实现商场的稳定运营和经济效益最大化。招商策划：乙方应根据商场的定位和市场需求，制定详细的招商策略和计划，积极引进符合商场经营方向的优质租户。租户引进与管理：负责与潜在租户进行洽谈、签约，审核租户的经营资质和信誉，确保租户合法合规经营。对租户的经营活动进行监督管理，协调解决租户之间及租户与商场之间的纠纷。物业管理：承担商场的日常物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护保养等，确保商场的正常运营秩序和良好环境。营销推广：制定并执行商场的营销推广方案，通过各种渠道进行宣传推广，提升商场的知名度和美誉度，吸引消费者流量。财务管理：负责商场的财务管理工作，包括租金收缴、费用核算、财务报表编制等，定期向甲方汇报财务状况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商场经营代管情况，定期获取乙方提供的经营管理报告、财务报表等资料。对乙方的经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定收取商场经营收益。2.义务向乙方提供该商场的相关产权证明、租赁合同等资料，协助乙方办理经营代管所需的相关手续。确保该商场的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定支付乙方经营代管费用。在乙方经营管理过程中，积极配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取经营代管费用。根据商场实际情况和市场需求，自主制定经营管理方案和营销策略，但不得违反法律法规及本协议约定。在经营管理过程中，有权拒绝甲方不合理的干预和要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行经营代管职责，努力提升商场的经营业绩和管理水平。建立健全商场经营管理制度，规范租户经营行为，保障商场的正常运营秩序。定期向甲方汇报商场经营管理情况，提交详细的经营管理报告、财务报表等资料。妥善保管商场的相关资料和文件，不得泄露甲方商业秘密和租户信息。依法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。三、经营代管费用及支付方式1.经营代管费用标准甲方按照商场年度经营收益的[X]%向乙方支付经营代管费用。经营收益是指商场在乙方经营代管期间的租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入等各项收入总和扣除相关成本费用后的余额。2.支付方式甲方应在每年[具体支付时间]前，根据乙方提交的上一年度经营管理报告和财务报表，核算确认经营收益及代管费用金额后，一次性支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付经营代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停经营代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行经营代管职责，导致商场经营业绩下滑或出现其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并采取措施尽快弥补损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____