单位承包厂房协议书

单位承包厂房协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有厂房一处，乙方有意承包该厂房进行相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]的厂房承包给乙方使用，该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。厂房内部包括生产车间、仓库、办公室等区域，具体布局以现状为准。2.厂房配套设施水电设施：厂房内配备有完善的水电供应系统，供电容量为[X]千瓦，供水管道连接至厂房内各用水点，乙方可根据生产经营需要合理使用水电，但应按照国家规定的价格标准向甲方或相关部门缴纳水电费。消防设施：厂房内安装有符合国家消防安全标准的消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，乙方应妥善维护和使用消防设施，确保其正常运行，并遵守国家有关消防安全的规定。通讯设施：厂房内具备良好的通讯条件，已铺设电话线路和网络接口，乙方如需使用，可自行办理相关手续并承担费用。其他设施：厂房还配备有电梯、货梯、通风设备、照明设备等其他设施，乙方应合理使用并负责日常的维护保养，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在承包期满后[X]日内将厂房及附属设施完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的承包费用；此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的承包费用。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的生产经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规行为或违反本协议约定的情况，有权要求乙方整改或采取相应措施。有权在承包期限内对厂房进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。在承包期满或本协议解除后，有权收回厂房及附属设施。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合国家法律法规的规定和安全标准，具备正常使用功能。负责协调与厂房所在地相关部门的关系，确保乙方在承包经营过程中不受干扰。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，如办理相关手续等。在承包期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将厂房另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营、自负盈亏，合理使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在承包经营过程中，对于厂房及附属设施存在的质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修和整改。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。负责厂房及附属设施的日常维护保养，确保其正常运行和安全使用。如因乙方使用不当或维护不善导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。按照国家有关规定做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身经营活动产生的相关责任和费用。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转包或分包给第三方。配合甲方接受相关部门的检查和监督，如实提供有关资料和情况。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变厂房结构和用途、未经甲方书面同意将厂房转包或分包给第三方、从事违法违规活动或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空厂房并交还甲方，同时乙方已支付的承包费用不予退还，乙方还应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在承包期满或本协议解除后[X]日内将厂房及附属设施完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应负责修复或赔偿因逾期交还造成的损坏和损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供厂房及附属设施或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将厂房另行出租或转让给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的承包费用，并按照本协议承包费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等。甲方（盖章）：_____