合作土地购买协议书

合作土地购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买土地，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作土地购买协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]，土地用途为[约定用途，如工业用地、商业用地等]。2.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]状态。3.土地权属情况：土地权属清晰，无任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵，出让方拥有合法的土地处置权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合作土地购买的决策过程，包括但不限于对土地价格、交易条件等事项发表意见。有权了解合作项目的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。在符合本协议约定的情况下，按照其出资比例享有合作土地的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作款项。协助乙方办理土地购买过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。遵守本协议约定的保密义务，不得向任何第三方泄露合作项目的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权参与合作土地购买的决策过程，包括但不限于对土地价格、交易条件等事项发表意见。有权了解合作项目的进展情况，要求甲方提供相关信息和资料。在符合本协议约定的情况下，按照其出资比例享有合作土地的权益。负责与土地出让方进行谈判、协商，签订土地购买合同，并办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方披露合作项目的进展情况，提供相关信息和资料。确保土地购买过程合法合规，所签订的土地购买合同符合法律法规及本协议的约定。按照本协议约定的用途使用合作土地，不得擅自改变土地用途。承担合作土地购买过程中产生的一切费用，但本协议另有约定的除外。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：双方合作购买土地所需的总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方出资额及支付方式甲方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合作款项总额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付第一期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在土地购买合同签订之日起[X]个工作日内，支付第二期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理土地过户手续前，支付剩余出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方出资额及支付方式乙方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合作款项总额的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付第一期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在土地购买合同签订之日起[X]个工作日内，支付第二期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理土地过户手续前，支付剩余出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地购买流程及时间安排1.乙方负责在本协议签订后的[X]个工作日内，与土地出让方进行初步洽谈，了解土地的基本情况和交易条件，并向甲方反馈相关信息。2.甲乙双方共同协商确定土地购买价格、交易条件等事项，并在[X]个工作日内达成一致意见。3.乙方负责在达成一致意见后的[X]个工作日内，与土地出让方签订土地购买合同，并将合同副本提交给甲方。4.甲乙双方按照本协议约定的支付方式，在土地购买合同签订后的[X]个工作日内支付各自的出资款。5.乙方负责在收到全部出资款后的[X]个工作日内，办理土地过户手续，将土地过户至双方名下。五、土地权益分配1.双方按照各自的出资比例享有合作土地的权益，即甲方享有[X]%的权益，乙方享有[X]%的权益。2.合作土地的收益分配按照双方的出资比例进行，具体分配方式为：在扣除土地持有成本、运营成本、税费等相关费用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。3.双方同意，在合作土地开发、利用过程中，如需对土地进行处分或转让，必须经双方协商一致，并按照本协议约定的权益分配比例进行处分或转让。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照合作款项总额的[X]%支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合作款项总额的[X]%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用合作土地，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不改正或造成的损失无法弥补的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合作款项总额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。4.若因一方的原因导致土地购买合同无法签订或无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双