商铺门前用地协议书

商铺门前用地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，乙方有意承租该商铺门前的特定用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用地位置：甲方商铺门前紧邻[具体方位]的一块长方形用地，长为[X]米，宽为[X]米，面积共计[X]平方米（以下简称"该用地"）。2.用地用途：乙方仅可将该用地用于与甲方商铺经营相关的合理用途，包括但不限于货物临时堆放、顾客临时驻足停留等，但不得从事任何违法违规或损害公共利益及甲方权益的活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的租金。对乙方使用该用地的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施直至解除本协议。2.义务保证其对该用地拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的租赁期限内能够正常使用该用地，不受第三方的干涉和阻碍。负责协调与该用地周边相邻方的关系，确保乙方使用该用地时不会受到相邻方不合理的干扰。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用该用地。在使用该用地过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障其正常使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。应合理、善意地使用该用地，不得擅自改变其用途或超出约定范围使用，不得在该用地上搭建永久性建筑物或从事其他损害该用地及周边环境的行为。在使用该用地期间，负责对该用地进行日常维护和管理，保持其整洁卫生，如因乙方使用不当导致该用地或周边设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该用地转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该用地的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本协议的，除应退还乙方已支付但未使用期限的租金外，还应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变该用地用途、超出约定范围使用或从事其他损害该用地及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照当月租金的[X]倍向乙方收取违约金。如乙方拒不改正或造成的损害后果严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复该用地原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将该用地转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的租金，并要求乙方按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。