名宿房间预售协议书

名宿房间预售协议书甲方（预售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（预购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿房间的预售权，乙方有意预购甲方民宿的特定房间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方民宿房间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）民宿房间详情1.房间位置：位于甲方民宿[具体楼层及房号]，该房间拥有[朝向]的窗户，可俯瞰[窗外景观描述]。2.房间面积：约[X]平方米，空间布局合理，包含[卧室、客厅、卫生间等具体功能区域及面积说明]。3.房间设施：卧室配备一张[床型及尺寸]的舒适大床，床上用品采用高品质的[品牌及材质]，保证睡眠舒适。房间内设有独立的卫生间，卫生间内安装有[品牌及型号]的淋浴设施，提供[热水供应方式及特点]，并配备齐全的洗漱用品，包括[洗漱用品品牌及种类]。客厅区域放置有[沙发数量及尺寸]的沙发、[茶几尺寸及样式]的茶几，配备[电视品牌及尺寸]的液晶电视，提供高速无线网络覆盖，网络速度不低于[X]Mbps，满足客人的娱乐和办公需求。房间内还配备有[空调品牌及型号]的空调，可实现快速冷暖调节；[冰箱品牌及容量]的小冰箱，方便客人存放饮品和食物；以及[电热水壶品牌及规格]的电热水壶等基本生活设施。（二）民宿配套服务1.早餐服务：乙方在入住期间可享受由甲方提供的免费早餐，早餐种类丰富多样，包括但不限于[列举常见早餐种类，如面包、牛奶、鸡蛋、粥、水果等]，并会根据季节和食材供应情况进行适当调整。2.清洁服务：甲方将在乙方入住前对房间进行全面清洁和消毒，确保房间干净整洁。在乙方入住期间，每天提供一次客房清洁服务，更换床上用品和洗漱用品，保持房间卫生环境良好。3.24小时热水供应：房间内保证24小时不间断供应热水，热水水温稳定在[适宜温度范围]，满足乙方随时使用热水的需求。4.免费停车服务：甲方为民宿客人提供免费的停车场地，确保乙方车辆在住宿期间的安全停放。停车场地设有专人管理，具备完善的安全监控设施。5.旅游咨询服务：甲方可为乙方提供当地旅游景点、美食推荐、交通指南等旅游咨询服务，协助乙方规划行程，让乙方更好地体验当地风土人情。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预售房间的费用。在预售期内，根据市场情况合理调整民宿房间价格，但应提前[X]天书面通知乙方。对于乙方违反本协议约定的行为，有权按照协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的房间标准和配套服务内容，为乙方提供优质的住宿体验。确保在乙方入住前，房间及相关设施设备完好、正常运行，各项服务准备就绪。对乙方的个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经乙方书面同意。在乙方入住期间，负责维护民宿的整体秩序和安全，提供必要的安全保障措施，如门禁系统、监控设施等，确保乙方的人身和财产安全。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按照本协议约定提供服务的，应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少对乙方造成的影响。如因上述原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲方应根据实际情况退还乙方相应的费用，并承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和条件入住甲方民宿的预购房间，并享受协议约定的配套服务。在预售期内，如因个人原因需要变更入住时间或取消预订的，有权按照本协议约定的相关规定办理。对甲方提供的服务质量有监督和提出合理建议的权利，如发现问题可及时向甲方反馈，要求甲方予以解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预售房间的费用。提供真实、准确的个人信息，如因提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在入住期间，应遵守甲方民宿的各项规章制度，爱护房间内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，应照价赔偿。尊重其他客人的权益，不得在房间内从事违法违规或干扰他人正常休息的行为。如因乙方原因给其他客人或甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、预售房间费用及支付方式（一）预售房间费用1.乙方预购的民宿房间价格为人民币[X]元/间/夜（含税）。该价格为乙方享受本协议约定的房间及配套服务的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再收取其他额外费用。2.如遇国家法定节假日或当地旅游旺季等特殊时期，房间价格可能会有所调整，调整后的价格将提前[X]天通知乙方，乙方应按照调整后的价格支付费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付预售房间费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.剩余费用人民币[X]元，乙方应在入住前[X]天支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方支付定金后，如因乙方自身原因取消预订或变更入住时间，导致甲方遭受损失的，定金不予退还。如因甲方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金。四、入住时间及相关规定（一）入住时间乙方应按照本协议约定的入住时间办理入住手续，具体入住时间为[入住日期及时间]。如乙方需要提前或推迟入住，应提前[X]天通知甲方，经甲方同意后方可办理相关手续。甲方应根据实际情况为乙方安排房间，并按照调整后的时间收取或退还相应的费用。（二）退房时间乙方应在本协议约定的退房时间办理退房手续，具体退房时间为[退房日期及时间]。如乙方需要延迟退房，应提前[X]小时通知甲方，经甲方同意后，按照甲方规定的延迟退房收费标准支付费用。如乙方未在规定时间内办理退房手续，且未提前通知甲方的，甲方有权按照本协议约定的延迟退房收费标准收取额外费用，同时有权采取必要措施收回房间，由此造成的损失由乙方承担。（三）入住手续乙方在办理入住手续时，应向甲方提供有效身份证件，以便甲方进行身份验证和登记。甲方应按照相关法律法规的规定，妥善保管乙方的身份信息，并确保信息安全。乙方应如实填写入住登记表，如有特殊要求或需要特殊服务的，应提前告知甲方。五、变更与取消预订（一）变更预订1.在预售期内，乙方如因个人原因需要变更入住时间、房间类型或其他预订信息的，应提前[X]天书面通知甲方。甲方应根据实际情况进行安排，并按照调整后的预订信息收取或退还相应的费用。2.如因甲方原因需要变更乙方的预订信息，如房间维修、升级等，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供相应的解决方案，如更换房间、调整价格、提供补偿服务等，以尽量减少对乙方造成的影响。乙方有权根据甲方提供的解决方案决定是否接受变更，如乙方接受变更，双方应签订补充协议，明确变更后的预订信息和相关权利义务；如乙方不接受变更，甲方应按照本协议约定的取消预订规定办理，并退还乙方已支付的全部费用。（二）取消预订1.在预售期内，乙方如因个人原因需要取消预订的，应按照以下规定办理：如乙方在入住前[X]天以上取消预订的，甲方应扣除乙方已支付定金的[X]%作为手续费，剩余定金退还乙方。如乙方在入住前[X]天至[X]天之间取消预订的，甲方应扣除乙方已支付定金的[X]%作为手续费，剩余定金退还乙方。如乙方在入住前[X]天以内取消预订的，甲方有权没收乙方已支付的全部定金，不予退还。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致乙方需要取消预订的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在核实情况后，退还乙方已支付的全部费用，双方互不承担违约责任。3.如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定入住的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并按照以下方式处理：为乙方提供同等条件或更高标准的房间，并按照原预订价格收取费用。如无法提供同等条件或更高标准的房间，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方取消预订的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的房间标准和配套服务内容提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。甲方应在接到乙方通知后[X]小时内作出回应，并在[X]天内解决问题。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权自行采取措施解决，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方擅自变更本协议约定的房间价格、入住时间、退房时间等重要内容，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定的时间和方式为乙方办理入住手续或提供房间的，每逾期一天，应按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如甲方违反本协议约定，泄露乙方个人信息的，应立即采取措施消除影响，并向乙方赔礼道歉。如因甲方泄露乙方个人信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。情节严重的，乙方有权追究甲方的法律责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预售房间费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已产生的费用及相应的违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方提供虚假个人信息或违反甲方民宿的规章制度，给甲方或其他客人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已产生的费用及相应的违约金。3.如乙方未按照本协议约定的退房时间办理退房手续，且未提前通知甲方的，甲方有权按照本协议约定的延迟退房收费标准收取额外费用。如乙方故意拖延退房时间，影响甲方正常经营秩序的，甲方有权采取必要措施收回房间，并要求乙方支付因此产生的一切费用及损失。4.如乙方擅自变更或取消预订，未按照本协议约定的规定办理手续的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两