土地分割赔偿协议书

土地分割赔偿协议书甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现甲乙双方经友好协商，就该土地的分割及赔偿事宜达成如下协议：一、土地基本情况及分割方案1.土地详情该土地为[土地性质，如国有出让土地等]，用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。土地现状为[描述土地当前的使用状况及地上附着物等情况]。土地四至范围：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.分割方案经双方协商一致，拟将上述土地按照以下方式进行分割：从土地的[具体分割起始位置描述]开始，向[分割方向]延伸，分割出面积为[X1]平方米的土地归乙方所有（以下简称"乙方分割土地"），剩余面积为[X2]平方米的土地归甲方所有（以下简称"甲方剩余土地"）。乙方分割土地的具体四至范围：东至[与甲方剩余土地或其他相邻地块的分界线描述]，南至[与甲方剩余土地或其他相邻地块的分界线描述]，西至[与甲方剩余土地或其他相邻地块的分界线描述]，北至[与甲方剩余土地或其他相邻地块的分界线描述]。二、赔偿事宜1.赔偿方式及金额鉴于乙方取得分割土地可能会对甲方的土地使用及相关权益产生一定影响，甲方同意给予乙方一次性赔偿，赔偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为定金，待土地分割手续办理完毕且乙方确认分割土地符合约定条件后，甲方将剩余赔偿款人民币[X]元支付给乙方。2.赔偿款支付方式甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______乙方应按照本协议约定的时间和金额，将赔偿款通过银行转账方式支付至上述指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的赔偿款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟分割给乙方的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。负责办理土地分割所需的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请土地分割登记，并承担因办理手续产生的相关费用，但因乙方原因导致手续办理延误或额外增加费用的除外。在办理土地分割手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助和资料，确保手续顺利办理。确保乙方分割土地在交付时符合国家法律法规及相关政策规定的使用条件，不存在任何影响乙方正常使用的障碍。在土地分割手续办理完毕后，按照本协议约定向乙方交付乙方分割土地，并协助乙方办理土地权属变更登记手续，将土地使用权证办理至乙方名下，办理权属变更登记手续产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理土地分割手续，并确保乙方分割土地符合约定条件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在土地分割手续办理完毕且乙方分割土地符合约定条件后，有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地权属变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付赔偿款及定金。积极配合甲方办理土地分割手续，提供办理手续所需的相关资料和协助。在土地分割手续办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或额外增加费用，由乙方自行承担。在接收乙方分割土地后，按照国家法律法规及相关政策规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。四、土地交付1.甲方应在土地分割手续办理完毕且乙方支付完剩余赔偿款后的[X]个工作日内，将乙方分割土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括以下内容：土地的面积、四至范围、地上附着物情况、交付时间等信息。五、土地权属变更登记1.甲方应在土地交付后[X]个工作日内，协助乙方办理土地权属变更登记手续，将土地使用权证办理至乙方名下。办理过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供办理权属变更登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致权属变更登记手续延误，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定办理土地分割手续、交付土地或协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的赔偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿款，同时甲方应按照协议总赔偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付赔偿款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总赔偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年___