地基租赁合同协议书

地基租赁合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁地基事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.地基位置：甲方将位于[具体地址]的一块地基出租给乙方使用。该地基东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地基面积：经双方测量确认，该地基面积为[X]平方米。3.地基现状：该地基目前为[描述地基现状，如平整土地、已完成部分基础工程等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还地基。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的地基租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边地基租赁价格等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方对地基的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用地基，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要收回地基，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件交还地基，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务甲方应保证所提供的地基具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定，按时将地基交付乙方使用，并确保地基符合本合同约定的现状及使用条件。在租赁期间，甲方应负责对地基的周边环境进行协调和维护，确保乙方能够正常使用地基。如因周边环境问题影响乙方使用地基，甲方应积极采取措施解决。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用地基。在租赁期间，乙方有权对地基进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害地基的结构安全及甲方的利益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方应按照甲方的要求恢复地基原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用地基，不得擅自改变地基用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用地基，不得损坏地基及周边设施。如因乙方原因造成地基或周边设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在地基上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同终止时，乙方应如期交还地基，并保证地基及附属设施完好无损。如乙方逾期交还地基，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。五、地基的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将地基交付乙方使用。交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]日内将地基及附属设施返还甲方。返还时，地基应保持完好无损，乙方在租赁期间对地基进行的装修、改造等添附物不得拆除，归甲方所有。如乙方未按照约定返还地基，甲方有权自行收回地基，并要求乙方承担因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用地基，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变地基用途、损坏地基及周边设施等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另