原始商铺购买协议书

原始商铺购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的原始商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何质量问题或其他纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处置权，有权出售该商铺，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该商铺符合本协议约定的交付条件，在交付前负责处理好与该商铺相关的一切债权债务关系，保证乙方在接收该商铺后不会因甲方的原因遭受任何损失。按照本协议约定的时间和方式，将该商铺及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担因甲方原因产生的一切税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该商铺的所有权或使用权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购买款项。配合甲方办理与该商铺相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、交接手续等，并提供必要的协助和资料。接收该商铺时，应当按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、购买价格及付款方式（一）购买价格双方协商确定该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购买款项；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购买价格扣除定金后的余额。3.尾款：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，立即将该商铺的相关产权证明文件及钥匙等交付给乙方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购买款项后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应将该商铺及相关产权证明文件、钥匙等物品在约定的交付地点交付给乙方，并由双方共同签署交付确认书。交付确认书应包括商铺的现状、交付物品清单等内容。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。（二）费用承担办理产权过户手续过程中产生的一切税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，应按照本协议约定承担违约责任。2.若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该商铺再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法实现购买目的的，甲方应双倍返还定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变该商铺的用途或进行破坏性装修等行为，导致该商铺价值受损或无法正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补