商铺集体退房协议书

商铺集体退房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者代表）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方代表一定数量的购房者（以下统称"乙方等购房者"）与甲方签订了商铺买卖合同，现因[具体退房原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方等购房者集体退房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.商铺基本信息乙方等购房者所购买的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]。该商铺为[商铺类型，如独立商铺、内街商铺等]，所在楼层为[X]层，房屋结构为[结构类型]。2.相关配套设施及服务甲方承诺该商铺所在项目具备完善的配套设施，包括但不限于[列举相关配套设施，如停车场、消防设施、水电供应系统等]。同时，甲方应按照合同约定提供相应的物业服务，服务内容包括但不限于[详细描述物业服务内容，如安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方等购房者按照本协议约定履行相关义务。在乙方等购房者未按照约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停办理退房手续、追究违约责任等。2.义务负责与相关部门协调，办理乙方等购房者的商铺退房手续，包括但不限于注销网签合同、解除备案登记等，确保退房手续顺利完成。按照本协议约定的时间和方式，向乙方等购房者退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。承担因甲方原因导致乙方等购房者无法正常退房的法律责任，赔偿乙方等购房者因此遭受的损失。协助乙方等购房者办理与退房相关的其他手续，如开具退房证明、协助办理贷款解除手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理商铺退房手续，并退还已支付的购房款及相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿损失。2.义务乙方代表应积极协助甲方办理退房手续，提供必要的文件和资料，并确保乙方等购房者按照甲方要求配合办理相关事宜。乙方等购房者应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资料，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成相关手续的办理，不得无故拖延或拒绝。在退房手续办理过程中，遵守相关法律法规及甲方的合理要求，承担因乙方自身原因导致退房手续延误或无法办理的法律责任。三、退款事宜1.退款金额甲方应向乙方等购房者退还的款项包括已支付的购房款本金、利息（如有）、契税、维修基金等相关费用。具体退款金额以乙方等购房者各自签订的商铺买卖合同及相关缴费凭证为准。2.退款方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将应退款项一次性支付至乙方代表指定的银行账户。乙方代表收到款项后，应在[X]个工作日内按照乙方等购房者各自的应退金额进行分配，并将款项支付至各购房者指定的银行账户。3.利息计算如因甲方原因导致需要支付利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，计算期间自乙方等购房者支付购房款之日起至甲方实际退款之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理退房手续或退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退款项的[X%]向乙方等购房者支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方等购房者有权解除本协议，并要求甲方按照未退款项的[X%]支付违约金，同时甲方应退还已收取的全部款项，并赔偿乙方等购房者因此遭受的损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方等购房者无法正常退房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于购房款本金、利息、违约金、乙方等购房者为购买该商铺所支付的其他费用以及因退房造成的间接损失。2.乙方违约责任若乙方等购房者未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方等购房者应退款项的[X%]作为违约金，同时乙方等购房者应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方等购房者提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方无法正常办理退房手续或遭受损失的，乙方等购房者应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为办理退房手续所支出的费用、因退房延误给甲方造成的损失以及甲方可能承担的违约责任等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括乙方等购房者的名单、商铺买卖合同复印件、缴费凭证复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：_______