合作小区合租协议书

合作小区合租协议书甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意在[合作小区名称]共同合租一套房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：位于[合作小区具体地址][房屋具体门牌号]。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋设施：家具：[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]。电器：[列举主要电器，如冰箱、电视、洗衣机等]。其他设施：[如空调、热水器、抽油烟机等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及房屋实际情况，每[调整周期]进行适当调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时提供有效的收款凭证。3.押金：双方签订本协议时，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照每月人民币[X]元的标准支付。物业费应于每月[支付日期]前支付至物业公司指定账户。2.水电费：根据双方实际使用量，由双方按照[比例分配方式]分担。水电费账单每月[结算日期]结算，双方应在收到账单后的[缴费期限]内支付各自应承担的费用。3.燃气费：由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照每月实际使用量支付。燃气费账单每月[结算日期]结算，双方应在收到账单后的[缴费期限]内支付各自应承担的费用。4.网络费：若房屋已开通网络，网络费由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照每月人民币[X]元的标准支付。网络费应于每月[支付日期]前支付至网络服务提供商指定账户。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证房屋及附属设施的正常使用和安全性能，在租赁期限内负责维修房屋主体结构及因自然损坏的设施设备。应向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁凭证等合法文件。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如物业登记等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方居住的房间。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。对房屋的装修、装饰等应符合法律法规及物业管理规定，在租赁期满或协议终止时，有权拆除其自行添置的、可拆卸的装饰装修物，但不得损害房屋及其他设施。2.义务：应按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修、装饰或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。应遵守小区及物业管理的各项规定，爱护公共环境和设施，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或协议终止时，应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因一方过错导致房屋及附属设施损坏，该方应承担修复或赔偿责任。2.对于房屋及附属设施的正常维修，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用房屋内的电器、家具等设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。八、提前解除协议1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议时，双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金，乙方应在接到通知后的[搬离期限]内搬离房屋。3.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除协议，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。3.若一方违反本协议约定导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签