中介预售款协议书

中介预售款协议书甲方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（预售方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方作为专业的中介机构，具备丰富的市场信息和专业服务能力，乙方作为预售方，拥有特定的标的物或服务进行预售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预售相关标的物或服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售标的物乙方预售的标的物为[具体标的物名称]，位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[具体户型]，楼层为[X]层，共[总层数]层。该标的物土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.预售服务乙方提供的预售服务为[详细描述服务内容，如房产销售代理服务，包括协助乙方制定销售策略、寻找潜在客户、组织看房活动、促成房屋交易等；或者其他服务内容，如项目推广服务等]。服务期限自本协议签订之日起至[具体截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权对乙方预售标的物或服务的相关信息进行合理审查和了解。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权根据市场情况和客户需求，为乙方预售标的物或服务提供相应的中介服务建议和方案。2.义务按照国家法律法规及行业规范，诚信、专业地履行中介职责，积极为乙方预售标的物或服务寻找潜在客户，促成交易。对乙方提供的预售标的物或服务的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方反馈客户的咨询、意向等信息，并协助乙方与客户进行沟通和协商。协助乙方办理与预售标的物或服务相关的手续，如协助乙方准备销售资料、陪同客户看房、协助签订预售合同等，但因乙方原因导致无法办理或延误办理的除外。在本协议履行期间，不得与乙方的竞争对手就类似预售标的物或服务开展中介合作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，并对甲方的服务质量进行监督。有权根据市场情况和自身经营需要，对预售标的物或服务的价格、销售条件等进行调整，但应提前通知甲方。在甲方促成交易后，有权按照本协议约定收取预售款。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的预售标的物或服务的相关信息，包括但不限于标的物的产权证书、规划许可、质量验收报告等资料，以及服务的具体内容、标准、优势等信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的价格、销售条件等进行预售标的物或服务的销售，并配合甲方开展中介服务工作，如提供必要的协助、安排看房时间等。按照国家法律法规及相关政策规定，办理预售标的物或服务的预售许可等相关手续，并确保手续的合法性和有效性。在收到甲方促成的交易的预售款后，按照本协议约定及时向甲方支付中介服务费用。对甲方在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、预售款相关事宜1.预售款收取方式乙方应按照与客户签订的预售合同约定的方式收取预售款，预售款应直接支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.预售款监管乙方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，对预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于预售标的物或服务的建设、交付等相关事宜。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挪用预售款。如因乙方擅自挪用预售款导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.预售款结算在甲方促成乙方与客户签订预售合同且乙方收到客户支付的预售款后，乙方应在[X]个工作日内按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。中介服务费用的计算方式为：按照预售合同成交金额的[X]%计算（具体比例可根据双方协商确定）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行中介职责，导致乙方未能成功预售标的物或服务，或者给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或客户信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方延误办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的预售标的物或服务的相关信息，导致甲方无法正常开展中介服务，或者给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方开展中介服务工作，如拒绝提供协助、不安排看房时间等，导致甲方无法促成交易，或者给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对预售款进行监管，擅自挪用预售款，甲方有权要求乙方立即返还挪用的预售款，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用预售款导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部中介服务费用及逾期违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________