转让农场协议书

转让农场协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处农场，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农场基本情况1.农场位置：该农场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，林地面积为[X]亩，其他用地面积为[X]亩（具体面积以相关部门测量为准）。3.土地性质：该农场土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。4.地上附着物：农场内现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，包括[房屋具体用途，如住宅、仓库等]；农业设施有[详细列举农业设施，如灌溉设施、温室大棚等]；养殖设施有[如有养殖设施，详细描述，如猪圈、鸡舍等]；还有果树[X]棵，品种为[果树品种]，处于[果树生长阶段，如盛果期、幼龄期等]；其他附着物[如有，详细说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完农场转让的相关手续（包括但不限于土地变更登记、房屋产权过户等）后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所转让的农场产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理农场转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等，确保手续顺利办理。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。在本协议签订后至农场实际交付给乙方之前，妥善保管农场及地上附着物，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致农场或地上附着物受损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知农场的现状、使用情况、存在的问题及相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续等义务。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照协议约定交付农场及相关权益。在办理完转让手续后，有权合法占有、使用、收益和处分该农场及地上附着物。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理农场转让的相关手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。在接收农场后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用农场，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在使用农场过程中，应保护农场的生态环境，遵守国家关于环境保护的法律法规及相关规定。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或采取其他补救措施。四、农场交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将农场及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，制作交接清单，明确交接的各项内容及状态，并由双方签字确认。2.交接清单应包括但不限于农场土地范围、地上房屋及建筑物、农业设施、养殖设施、果树及其他附着物的数量、规格、现状等详细信息。3.交付后，农场的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理农场土地使用权及地上附着物的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致登记手续迟延办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.在产权变更登记手续办理完毕之前，农场的产权仍归甲方所有，但乙方有权依据本协议对农场进行占有、使用和收益，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证农场产权清晰、协助办理转让手续、按时交付农场等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让价款、配合办理转让手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补