车库建设协议书

车库建设协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有建设车库的需求，乙方具备车库建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置位于[详细地址]，具体位置以现场实际测量为准。该地块已取得合法的土地使用权，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.车库规模车库为[X]层结构，地下[X]层，地上[X]层（如有）。总建筑面积约为[X]平方米，其中地下建筑面积约为[X]平方米，地上建筑面积约为[X]平方米（最终面积以具有资质的测绘机构测量结果为准）。3.设计标准车库设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准，满足停车功能需求，同时要考虑通风、采光、排水、消防、人防等相关要求。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。具体设计要求如下：停车布局：设置[X]个停车位，其中普通车位[X]个，无障碍车位[X]个，充电车位[X]个（充电车位应按照相关标准配备充电设施）。车位尺寸应符合国家规定的标准尺寸，小型车车位尺寸不小于[长]×[宽]米，中型车车位尺寸不小于[长]×[宽]米，大型车车位尺寸不小于[长]×[宽]米。通风系统：采用[具体通风方式，如机械通风与自然通风相结合]的方式，确保车库内空气清新，通风量应满足国家相关规范要求，每小时换气次数不少于[X]次。采光系统：通过设置采光井、天窗等方式，保证地下车库有充足的自然采光，采光系数应符合国家相关标准，确保地下车库内白天主要区域能满足正常视觉需求。排水系统：车库排水系统应采用雨污分流设计，排水坡度符合设计要求，排水管道应具备足够的排水能力，确保在暴雨等情况下车库内不积水。污水应经处理后排入市政污水管网，雨水应直接排入市政雨水管网。消防系统：按照国家消防规范要求，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等消防设施。消防设施应具备联动控制功能，确保在火灾发生时能及时有效地发挥作用。消防通道应保持畅通无阻，宽度不小于[X]米。人防系统（如涉及）：若该车库涉及人防工程，应按照国家和地方人防工程建设标准进行设计和施工。人防工程应具备战时防空、平时使用的功能，防护等级为[具体防护等级]，设置防护门、密闭门、通风口等防护设施，确保人防工程质量符合相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对车库建设的全过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面。有权要求乙方按照本协议约定的设计标准、建设规范和工期要求进行施工，对不符合要求的部分有权提出整改意见，乙方应及时整改。有权获取与车库建设相关的文件资料，包括设计图纸、施工方案、工程进度报告、质量检验报告等。2.义务按照本协议约定向乙方支付车库建设费用。协助乙方办理车库建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，避免因周边关系问题影响施工进度。在乙方完成阶段性工作或全部工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取车库建设费用。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范和标准，以及经甲方书面确认的设计方案进行车库建设施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保车库建设工程在约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。建立健全施工现场安全管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责采购施工所需的材料、设备，并确保材料、设备的质量符合国家相关标准和设计要求。材料、设备进场时应提供质量合格证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。在施工过程中，应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并向甲方提交工程竣工报告，申请竣工验收。在验收合格后，按照国家相关规定承担工程质量保修责任，保修期限按照国家和地方相关规定执行。三、建设费用及支付方式（一）建设费用车库建设总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含车库建设所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付车库建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后甲方在收到乙方提交的基础工程验收申请及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付车库建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后甲方在收到乙方提交的主体结构工程验收申请及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付车库建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.车库建设工程全部完工并经甲方验收合格后甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及全部竣工资料后，应在[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如因甲方原因需要对车库建设工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求编制变更预算和施工方案，经甲方书面确认后实施。变更费用按照实际发生额调整车库建设总费用，并根据本协议约定的支付方式支付。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提交变更预算和施工方案。经甲方书面同意后实施，变更费用由乙方自行承担，且不得调整车库建设总费用。未经甲方书面同意擅自变更的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担由此给甲方造成的全部损失。五、工程验收1.车库建设工程竣工后，乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的设计要求进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工报告及全部竣工资料，申请竣工验收。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请后，应在[X]个工作日内组织乙方及相关单位进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定向甲方提供工程质量保修书，并承担工程质量保修责任。保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对工程进行变更或违反本协议约定干涉乙方正常施工的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的实际费用支付工程款，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计标准、建设规范和工期要求进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担逾期违约金。逾期违约金按照本协议约定的工期每延误一天，按照车库建设总费用的[X]%计算。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定采购材料、设备或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照车库建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未履行保修金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签