共同自建房协议书

共同自建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同自建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点双方共同选定的建房地块位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地所有者姓名]（如有）。2.房屋规划房屋设计为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计图纸由双方共同协商确定，并作为本协议附件。房屋户型为[户型描述]，包括[各房间功能及面积分配]。3.建筑结构及材料房屋采用[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，主要建筑材料的选用标准如下：水泥：采用[品牌及标号]水泥。钢材：使用[规格及型号]钢材。砖：采用[砖的类型及规格，如页岩砖、红砖等]。沙石：选用符合建筑标准的[沙石产地及质量要求]沙石。门窗：[门窗材质及规格]门窗。其他材料：[如有其他主要材料，详细列出名称、规格及质量要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应权益。2.义务负责提供建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付方式为：在本协议签订后[X]日内支付定金人民币[X]元；基础工程完工后支付人民币[X]元；主体结构完工后支付人民币[X]元；房屋竣工验收合格后支付剩余款项人民币[X]元。协助乙方办理建房相关手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商分担方式]承担。与乙方共同监督施工质量和工程进度，对施工过程中出现的问题及时提出意见和建议。按照本协议约定配合乙方处理房屋建成后的相关事宜，如产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房报酬，并要求甲方按时支付建房资金。根据双方共同协商确定的设计方案和施工规范，负责组织房屋的施工建设，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料、安排施工进度等。2.义务确保施工质量符合国家及地方相关建筑标准和规范，严格按照设计图纸进行施工。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。负责编制工程预算书，经双方审核确认后作为建房成本控制的依据。在施工过程中，严格控制工程成本，确保不超过预算金额。如因乙方原因导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担。按照双方约定的工程进度进行施工，确保房屋按时竣工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并提供完整的工程资料。协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方协商分担方式]承担。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，账户名称为[账户名称]，开户银行为[开户银行名称]，账号为[银行账号]。2.建房资金由双方共同管理，所有建房费用的支出需经双方签字确认后方可从专用账户支付。3.乙方应定期向甲方提供建房资金使用情况报告，包括资金收支明细、工程进度等，以便甲方及时了解工程资金使用情况。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关建筑标准和规范，以及双方共同确定的设计图纸进行施工，确保工程质量。2.在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查和监督，如发现质量问题，乙方应立即整改。3.工程竣工后，乙方应提前通知甲方组织竣工验收。验收标准按照国家及地方相关建筑标准和规范，以及双方共同确定的设计图纸执行。4.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，如因整改导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。五、产权归属1.房屋建成后，双方按照各自出资比例享有房屋的产权份额。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记在双方名下。办理产权登记所需费用由[双方协商分担方式]承担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如甲方在乙方暂停施工后[X]日内仍未支付相关款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工程进度进行施工，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房资金及利息，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方施工质量不符合国家及地方相关建筑标准和规范，或未按照设计图纸施工，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定擅自处分其名下的房屋产权份额，该处分行为无效，并应向对方支付房屋总价值[X]%的违约金。如因该处分行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可