转让订房协议书

转让订房协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的订购协议（以下简称"原订房协议"），现甲方欲将该订房权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方转让的订房权益所对应的房屋位于[楼盘名称]，具体房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.原订房协议主要内容甲方与开发商签订的原订房协议约定，房屋总价为人民币[X]元。付款方式：[详细说明原订房协议中的付款方式，如首付[X]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房时间：[预计交房时间]。其他相关约定：[如有关于房屋装修标准、配套设施等其他特殊约定，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关权益转让手续。2.义务保证对转让的订房权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如该订房权益未被查封、抵押、转让给第三人等情况。向乙方如实提供原订房协议的全部内容，包括但不限于房屋信息、付款方式、交房时间及其他相关约定，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方与开发商沟通，办理订房权益转让的相关手续，如签署变更协议等，并确保该转让行为得到开发商的认可。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付转让价款后，有权获得甲方转让的订房权益，并按照原订房协议的约定享有相应的权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理产权登记等。有权要求甲方按照本协议约定协助办理订房权益转让手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担在办理订房权益转让手续过程中产生的应由乙方承担的相关费用，如手续费、税费等（如有）。遵守原订房协议中约定的各项条款，履行乙方作为房屋购买方应尽的义务，如按时支付购房款项、配合开发商办理相关手续等。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的订房权益转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方与开发商完成订房权益转让手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订房权益转让手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往开发商处办理订房权益转让手续。如因开发商原因导致无法在约定时间内办理，办理时间相应顺延，但双方应积极与开发商沟通协调解决。（二）办理流程1.甲、乙双方共同向开发商提交订房权益转让申请，并提供本协议及双方身份证明等相关材料。2.开发商对转让申请进行审核，如审核通过，甲、乙双方与开发商签订关于订房权益转让的补充协议或变更协议等相关文件，明确乙方取代甲方成为原订房协议的一方当事人，享有和承担原订房协议中约定的权利和义务。3.乙方按照原订房协议及相关变更协议的约定，与开发商重新确定付款方式、交房时间等相关事宜，并办理相应的手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，如转让的订房权益存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该订房权益或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理订房权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内返还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反原订房协议中约定的条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合办理订房权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议