门市承包协议书

门市承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门市详细地址]的门市一处（以下简称"该门市"），乙方有意承包经营该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况及经营范围1.门市具体位置：[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方承包该门市后，经营项目限定为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本协议约定交还门市。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在承包期内，甲方如需转让该门市所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该门市产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供该门市的产权证明等相关文件。在承包期开始前，确保该门市符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应。协助乙方办理与经营相关的证照手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该门市。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。按照约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责该门市的日常经营管理、维护及安全保卫工作，承担经营期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将该门市转包或分包给第三方。不得对该门市进行结构性改造或损坏门市原有设施设备，如有必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在承包期满后恢复原状。妥善保管甲方提供的相关文件资料，承包期满后如数交还甲方。五、门市的交付与返还1.交付本协议签订后[X]日内，甲方应将该门市交付给乙方，双方应办理书面交接手续，确认门市的现状及设施设备等情况。2.返还承包期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将该门市腾空并返还给甲方，同时保证门市及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应负责清理门市内的物品及垃圾，如乙方逾期不返还或返还不符合要求，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更经营范围、转包或分包该门市、对门市进行结构性改造或损坏原有设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在承包期满或提前解除协议后按时返还门市，每逾期一日，应按照承包费用日平均金额的[X]倍向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制手段收回门市，乙方应无条件配合，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将门市交付给乙方或交付的门市不符合正常使用条件，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在承包期内擅自转让该门市所有权且未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有