人才房认购协议书

人才房认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方符合当地人才房认购条件，甲方作为人才房的出售方，双方经友好协商，就乙方认购甲方人才房事宜达成如下协议：一、认购标的物1.房屋基本情况甲方所出售的人才房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为住宅。该房屋为[现房/期房]，预计交付时间为[具体日期]（如为期房）。2.房屋配套设施该人才房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格乙方认购该人才房的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在房屋交付前[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，并在银行放款后[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。义务保证所出售的人才房符合国家及当地政府有关人才房政策的规定，具备合法的销售手续。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用。对房屋质量承担保修责任，在房屋交付后[X]年内，对房屋主体结构质量问题负责免费维修、更换；对其他质量问题，按照国家及当地有关规定承担保修责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定的条件和价格认购该人才房。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。义务如实向甲方提供个人信息及符合人才房认购条件的证明文件，保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，并签署相关文件。在房屋交付后，按照国家及当地有关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。四、定金条款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方在本协议签订后[X]日内未支付定金，本协议自动失效。如乙方按照本协议约定履行义务，定金可抵作购房款；如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议约定的预计交付时间前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，甲方应在不可抗力或政府原因消除后[X]日内通知乙方办理房屋交付手续，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋已取得房屋测绘报告。3.交付手续乙方应在甲方通知的交付时间前往房屋所在地办理房屋交付手续。乙方应携带本人身份证、本协议等相关文件。在办理交付手续时，乙方应按照甲方的要求签署房屋交接书、物业协议等相关文件，并缴纳房屋维修基金、物业费等相关费用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。六、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及当地有关规定缴纳相关税费。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及当地有关规定由双方各自承担。因甲方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。如甲方所出售的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任；如因房屋质量问题导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假信息或证明文件，导致甲方无法按照本协议约定履行义务或乙方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的时间和地点办理房屋交付手续或签署相关文件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另