买房定金没协议书

买房定金没协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]3.产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，可自由处分该房屋。该房屋未设定抵押、查封等他项权利，不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房屋符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的瑕疵或障碍。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置任何影响乙方购买该房屋的权利负担。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理房屋过户登记等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋交易手续，完成房屋所有权的转移登记。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或放弃购买该房屋的权利。如乙方因自身原因解除本协议或放弃购买，已支付的定金不予退还。在房屋交易过程中，按照法律法规规定及双方约定履行相关义务，配合甲方办理房屋交易手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。四、房屋交易安排1.交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情等因素调整。2.付款方式：双方协商一致，乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在双方签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行查验，并签署房屋交接清单。4.房屋过户时间：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所产生的税费按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或设置任何影响乙方购买该房屋的权利负担，导致本协议无法履行或乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、中介费损失、律师费损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额向甲方支付定金或擅自解除本协议或放弃购买该房屋的权利，已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和条件支付购房款或配合办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失、律师费损失等。若乙方提供的个人信息或购房资格证明等资料不真实或存在隐瞒、欺诈等行为，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___