补充建房协议书

补充建房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就建房事宜已经达成初步协议，现根据实际情况及双方进一步的协商，为明确双方权利义务，特签订本补充建房协议书，以资双方共同遵守。一、标的物及服务具体描述1.建房地点本协议所涉房屋建设地点位于[具体地址]。2.房屋设计及面积房屋设计为[详细设计图纸说明，包括层数、户型布局、房间功能等]，建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.房屋结构房屋采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.建房材料乙方应使用符合国家标准及双方约定的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]、砖块采用[规格及来源]等。具体材料品牌及规格如有变更，需经甲方书面同意。5.建房服务内容乙方负责房屋的基础建设、主体结构施工、内外墙装修、水电安装、门窗安装等全部建房工程，直至房屋达到可入住状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓建房过程中涉及的重要事项及变更情况，并在合理时间内做出决策。2.义务按照本协议约定及时支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本协议约定及相关建筑规范、标准进行施工，确保建房工程质量符合要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，并定期向甲方通报工程进展情况。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，防止丢失或损坏。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。在施工过程中如发现图纸或实际情况存在问题，应及时通知甲方并提出合理的解决方案。三、建房款项及支付方式（一）建房总款本建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外装修完工款房屋内外装修完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收合格款房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项调整如因设计变更、材料价格波动等原因导致建房成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建房总款。调整后的建房总款经双方书面确认后，按照本协议约定的支付方式进行支付。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应确保建房工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及双方约定的质量标准。房屋交付时应具备正常使用功能，无明显质量缺陷。（二）质量保证期房屋质量保证期为自整体竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方对房屋质量问题承担免费维修责任。如因甲方使用不当等非乙方原因造成的质量问题，乙方可收取相应的维修成本费用。（三）验收程序1.乙方在完成各阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收内容包括工程质量、施工工艺、材料使用等方面。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。3.房屋整体竣工验收时，应由双方共同邀请有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由[承担方]承担。如检测结果符合要求，视为房屋竣工验收合格；如检测结果不符合要求，乙方应负责整改至合格，由此产生的费用由乙方承担。五、工期及延误（一）工期本建房工程工期自协议签订之日起至整体竣工验收合格之日止，共计[X]天。乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保工期按时完成。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应赔偿乙方因工期延误造成的合理损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延及相关损失承担问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。2.若甲方擅自变更建房要求或干涉乙方正常施工，导致乙方无法按照协议约定施工，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因逾期交房造成的其他损失。3.若乙方擅自更换建房材料或施工工艺，未按照协议约定执行，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方更换材料或工艺导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协