重修祖屋协议书

重修祖屋协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，祖屋系双方共同所有的家族遗产，为了妥善保护和修缮祖屋，传承家族文化，甲乙双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下重修祖屋协议书：一、标的物描述1.祖屋位置：祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.祖屋现状：祖屋始建于[建造年份]，历经多年风雨，目前存在屋顶漏水、墙体裂缝、木结构腐朽等问题，整体结构较为脆弱，亟需进行全面重修。3.重修范围：本次重修范围包括祖屋的屋顶修缮、墙体加固、木结构修复、室内外装修翻新以及相关附属设施的修复与完善等，以恢复祖屋的原有风貌和使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与祖屋重修方案的讨论和决策，对重修过程进行监督。享有祖屋重修后按照其应得份额使用和收益的权利。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付其应承担的重修费用份额。协助乙方办理祖屋重修过程中所需的相关手续，如向有关部门申请审批等。配合乙方做好祖屋重修过程中的各项工作，提供必要的便利条件，如允许施工人员进入祖屋场地等。尊重乙方在祖屋重修工作中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方的正常施工和管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的重修费用。根据专业知识和经验，自主制定祖屋重修方案，但需经甲乙双方共同协商确认。在祖屋重修过程中，有权选择具有相应资质和信誉的施工单位、材料供应商等，并签订相关合同。2.义务负责组织实施祖屋的重修工作，确保重修工程质量符合国家相关标准和规范要求，达到双方预期的重修效果。定期向甲方汇报祖屋重修工作的进展情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等，接受甲方的监督和检查。严格按照双方确认的重修方案进行施工，如需对方案进行调整或变更，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。妥善保管祖屋重修过程中的各项资料，包括施工图纸、合同文件、费用清单等，工程竣工后将相关资料移交给甲方存档。在祖屋重修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。三、重修费用及支付方式（一）重修费用预算经双方共同委托专业机构进行评估，本次祖屋重修工程预计总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体费用明细如下：1.建筑材料费用：[X]元，包括各类建筑材料的采购、运输及保管费用。2.人工费用：[X]元，涵盖施工过程中各工种工人的劳务报酬。3.设备租赁费用：[X]元，用于租赁施工所需的各类机械设备。4.设计费用：[X]元，聘请专业设计单位进行祖屋重修方案设计的费用。5.管理费用：[X]元，包括施工现场的管理、协调及监督等费用。6.其他费用：[X]元，如水电费、临时设施费等其他与重修工程相关的费用。上述费用预算仅为预估，实际费用以工程竣工结算为准，结算金额超出预算部分，由甲乙双方按照本协议约定的份额共同承担；结算金额低于预算部分，结余款项归甲乙双方共同所有，按照本协议约定的份额进行分配。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在祖屋重修工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在祖屋重修工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在祖屋重修工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的重修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本祖屋重修工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照双方协商确定的工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议重修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.在施工过程中，如遇特殊情况需要调整工期的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可调整。五、工程质量及验收1.工程质量标准：祖屋重修工程应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致祖屋出现质量问题或损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如甲方在接到乙方验收通知后未在规定时间内组织验收，视为甲方默认工程验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付重修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程进度及施工规范进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿返工、整改或采取其他补救措施，直至达到约定标准，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或祖屋相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补