公租房收购协议书

公租房收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有一定数量的公租房资源，甲方有意收购乙方的公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.公租房位置及数量乙方转让给甲方的公租房位于[公租房具体地址]，共计[X]套。每套公租房的具体房号为：[详细房号列表]。2.房屋基本情况每套公租房建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型，如一居室、二居室等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。房屋现状为[描述房屋目前的使用状态，如已装修、毛坯等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供公租房相关资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在收购过程中，有权对拟收购的公租房进行实地查看、评估，了解房屋实际状况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。2.义务按照本协议约定的收购价格及支付方式，按时足额向乙方支付收购款项。负责办理公租房收购过程中所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、相关部门备案等，并承担因办理手续产生的各项费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在收购完成后，按照法律法规及相关政策规定对公租房进行管理和使用，不得擅自改变公租房用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方在办理收购手续过程中提供必要的协助和配合。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的公租房相关资料，包括但不限于房屋产权证明（如有）、租赁合同（如有）、房屋现状照片等。确保拟转让的公租房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，保证甲方能够顺利取得公租房的相关权益。在本协议签订后，积极配合甲方办理公租房收购的各项手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权变更登记（如有）等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。在公租房交付给甲方之前，负责对公租房进行妥善管理和维护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时，应保证公租房及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商确定，每套公租房的收购价格为人民币[X]元，本次收购的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付收购款项：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定完成公租房相关资料提供及手续办理，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余收购款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在公租房产权变更登记（如有）完成且甲方取得相关产权证明后的[X]个工作日内支付给乙方。四、交付与验收1.交付时间及方式乙方应在本协议签订后且收到甲方支付的定金后的[X]个工作日内，将拟转让的公租房交付给甲方。交付方式为现场交接，双方应共同在公租房现场进行交接手续，填写《公租房交付清单》，明确公租房的交付状态、附属设施等情况。2.验收标准甲方应在公租房交付后的[X]个工作日内按照以下标准进行验收：公租房的房屋主体结构应无明显质量问题，墙面、地面、屋顶等应无裂缝、渗漏等情况。门窗应开关灵活，密封良好，玻璃无破损。水电设施应正常运行，卫生洁具应能正常使用。房屋内部设施应与本协议约定的交付状态一致，如有缺失或损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。公租房应符合相关部门规定的安全、消防等标准。如验收合格，双方应在《公租房验收报告》上签字确认；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，因整改导致的交付延误责任由乙方承担。五、产权变更及相关手续办理1.产权变更如公租房存在产权登记的，乙方应协助甲方办理产权变更登记手续，将公租房产权变更至甲方名下。产权变更登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。2.其他手续乙方应协助甲方办理与公租房收购相关的其他手续，包括但不限于向相关部门备案、申请公租房运营资质等，因办理上述手续产生的费用由[费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自改变公租房用途，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并按照收购总价款的[X]%向乙方支付违约金；如甲方逾期未恢复原状，乙方有权解除本协议，甲方应返还公租房，并按照收购总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供公租房相关资料或办理相关手续，每逾期一日，应按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的公租房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法顺利取得公租房权益，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因纠纷导致本协议无法履行，乙方应双倍返还定金，并按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间交付公租房或交付的公租房不符合验收标准，每逾期一日，应按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___