饭馆转租协议书

饭馆转租协议书转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其经营的饭馆转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭馆基本情况1.饭馆位置：该饭馆位于[饭馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/住宅等具体性质]。2.饭馆经营范围：主要经营[列举饭馆目前经营的主要菜品或服务项目]。3.饭馆设施设备：包括但不限于桌椅、厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等详细清单）、餐具、收银系统、空调、电视等，具体设施设备清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的饭馆转租费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含饭馆现有设施设备、经营权、装修及其他相关权益等全部转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方在完成饭馆交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取饭馆转让费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营管理。2.义务：保证饭馆的经营合法性，向乙方提供饭馆经营所需的合法证照、文件等资料，并确保其真实有效（具体清单见附件二）。如实向乙方告知饭馆的经营状况、财务状况、房屋租赁情况、设施设备使用状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，协助乙方办理饭馆相关证照的变更登记手续，所需费用由[方]承担。在饭馆交接日前，负责处理饭馆的所有债权债务，确保饭馆无任何遗留纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将饭馆及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内自主经营饭馆。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理饭馆交接及证照变更等手续。在经营过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。尊重饭馆原有的品牌形象和客户资源，在经营过程中不得从事损害饭馆声誉的行为。按照法律法规及相关行业规范合法经营饭馆，承担饭馆经营过程中的所有税费及其他费用。负责饭馆交接后的经营管理，承担因经营管理不善导致的一切风险和责任。在饭馆经营过程中，如需对饭馆设施设备进行维修、改造等，应事先通知甲方，并按照相关安全规范进行操作。如因乙方原因导致饭馆设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。四、饭馆交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行饭馆的交接工作。2.交接内容：饭馆的房屋及附属设施设备，按照附件一的清单进行逐一核对、交接。双方应在交接清单上签字确认，如发现设施设备存在损坏或缺失的，由甲方负责维修或补充。饭馆的证照、文件等资料，按照附件二的清单进行交接。饭馆的客户信息、供应商信息等经营资料，由甲方如实向乙方提供。饭馆的库存食材、酒水等物资，按照交接时的实际数量和状况进行清点交接，乙方可根据实际情况决定是否接收。如接收，应按照市场价格向甲方支付相应款项。3.交接手续：交接完成后，双方应签订饭馆交接确认书，确认饭馆已正式交付给乙方，自交接之日起，饭馆的经营管理及相关责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将饭馆及相关设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒饭馆的真实经营状况、财务状况、房屋租赁情况、设施设备使用状况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未协助乙方办理饭馆相关证照的变更登记手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部经营损失，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未在饭馆交接日前妥善处理饭馆的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在经营过程中违反法律法规或相关行业规范，导致饭馆受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变饭馆的经营范围、经营方式或对饭馆进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协