购房信贷协议书

购房信贷协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买房产，甲方同意为乙方提供购房信贷支持。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购房信贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，购房总价为人民币[X]元。乙方已与房产出售方签订《房屋买卖合同》，并向甲方申请购房信贷以支付购房款项。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[X]元整。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率需明确调整周期等具体方式]。4.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月固定偿还本息合计人民币[X]元，还款期数为[X]期。等额本金还款法：每月偿还本金固定为人民币[X]元，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额逐月递减，还款期数为[X]期。按季付息，到期一次还本：每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性偿还本金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。有权按照本合同约定的利率、期限、还款方式等条款向乙方收取贷款本金、利息及其他相关费用。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追收贷款本息，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物、向法院提起诉讼等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。在贷款发放后，定期对乙方的还款情况进行跟踪检查，如发现乙方出现可能影响还款能力的情况，应及时通知乙方并采取相应措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款款项，用于支付该房产的购房款。在满足提前还款条件的情况下，有权提前偿还部分或全部贷款本金，但应按照本合同约定提前通知甲方，并支付相应的提前还款费用。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的期限、利率、还款方式等按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查和检查，如实地提供相关信息和资料。在该房产办理抵押登记手续之前，不得将该房产转让、赠与、出租、出借或以其他任何方式处分该房产，否则甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在贷款期限内，如乙方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。四、抵押条款1.为确保乙方按时足额履行本合同约定的还款义务，乙方同意以该房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由甲方保管。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责办理抵押物的财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于该房产的市场价值，保险单上应注明甲方为第一受益人。如乙方未按要求办理保险或保险期限届满未续保等情况导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、出借或以其他任何方式处分抵押物。如乙方违反本规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限、金额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金，并有权采取法律措施处置抵押物。2.乙方如违反本合同约定的其他义务，包括但不限于提供虚假资料、擅自处分抵押物、未按时通知甲方联系方式变更等，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方