购房前期协议书

购房前期协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就购房前期相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层（总层数为[X]层）。房屋附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[详细描述装修材料、工艺等情况]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.土地及产权情况该房屋所占土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并能提供完整的产权证明文件。若该房屋存在共有产权人，甲方已取得所有共有产权人的书面同意出售该房屋的文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，协助乙方办理购房所需的各项手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理房屋过户登记等。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理购房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于定金、购房款等。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至房屋交付前，不得擅自变更购买意向，否则应承担相应违约责任。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式购房合同，并办理相关购房手续。三、费用及支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金的作用为保证本协议的履行，若乙方在本协议签订后反悔不购买该房屋，定金不予退还；若甲方在本协议签订后反悔不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.购房款购房款的支付方式及时间双方另行协商确定，并在正式购房合同中明确约定。乙方应按照约定的支付方式和时间及时足额支付购房款，否则应承担逾期付款的违约责任。四、房屋交付1.交付时间双方约定房屋交付时间为[具体日期]。若因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。房屋内的装修及设施设备符合本协议约定的标准。甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照本协议约定交付房屋。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证明文件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他相关文件和资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款及利息（如有），同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款及利息（如有），同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋抵押、出租或出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款及利息（如有），同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。若乙方在本协议签订后反悔不购买该房屋，或擅自变更购买意向，导致本协议无法履行的，定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式购房合同或办理相关购房手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本