购房预订协议书

购房预订协议书甲方（预订方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意向，乙方同意接受甲方的预订申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预订乙方房产事宜达成如下协议：一、预订标的物的具体描述1.房产位置：乙方所开发的位于[具体项目名称]，坐落于[详细地址]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构为[具体户型结构描述]。4.房屋用途：该房产的用途为[居住/商业/办公等具体用途]。5.装修标准：该房产的装修标准为[毛坯/精装修/简装修等具体标准]，具体装修内容包括[详细列举装修包含的项目，如墙面地面材料、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的预订期限内，甲方有权要求乙方按照本协议约定保留该房产不另行出售给他人。甲方有权对该房产的相关信息进行了解，包括但不限于房产的户型、面积、装修标准、周边配套设施等。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付预订金。甲方应如实向乙方提供个人或公司的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、购房资格证明等，如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后的[X]个工作日内，甲方应配合乙方办理购房资格审核手续（如需要），并提供相关证明材料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付预订金。乙方有权根据市场情况和自身经营需要对该房产的价格、户型、装修标准等进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定为甲方保留该房产，在预订期限内不得将该房产另行出售给他人。乙方应向甲方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房产的产权状况、抵押情况、工程进度等，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方支付预订金后，乙方应向甲方出具收款凭证。三、预订金的支付与退还1.预订金金额：甲方向乙方支付预订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预订金支付至乙方指定的银行账户。开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________3.退还条件在预订期限内，如甲方因自身原因决定不再购买该房产，乙方应在甲方提出书面申请后的[X]个工作日内，将预订金无息退还给甲方。如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，双倍返还甲方预订金。如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行，乙方应在不可抗力事件或政府政策发布后的[X]个工作日内，将预订金无息退还给甲方。四、正式购房合同的签订1.在本协议约定的预订期限届满后的[X]个工作日内，甲乙双方应签订正式的《商品房买卖合同》及相关附件（以下简称"正式合同"）。正式合同的条款应符合国家法律法规的规定，且不得与本协议的约定相冲突。2.正式合同的内容应包括但不限于房产的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。甲乙双方应在签订正式合同时，对上述内容进行详细协商，并达成一致意见。3.如甲乙双方在签订正式合同时，对合同条款存在争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付预订金或未在预订期限内与乙方签订正式合同，乙方有权没收预订金，并将该房产另行出售给他人。甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定为甲方保留该房产或未在预订期限届满后的[X]个工作日内与甲方签订正式合同，乙方应双倍返还甲方预订金，并承担因此给甲方造成的损失。3.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为