2025房产买卖借款合同样本

2025房产买卖借款合同样本房产买卖借款合同合同编号：签订地点：签订日期：鉴于本合同甲方（买方）与乙方（卖方）就位于的房产进行买卖交易，并由丙方（见证方）见证双方达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息买方（甲方）：（身份：）卖方（乙方）：（身份：）见证方（丙方）：（身份：）第二条合同背景及目的甲方拟购买乙方位于的房产（以下简称“该房产”），并为支付购房款项向乙方借款。双方同意按照本合同约定的条件和条款进行交易，确保双方的合法权益得到保护。第三条合同内容房产的基本信息：该房产位于，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为，现由乙方合法拥有。交易金额及支付方式：该房产的成交价格为人民币元（大写：）。购房款支付方式为：首付款人民币元（大写：），由甲方在本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；余款人民币元（大写：）由甲方以银行按揭贷款或分期付款的方式支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。借款内容：为支付该房产的剩余款项，甲方需向乙方借款人民币元（大写：）。借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款利率为%，按（月/季度/年）支付利息，具体支付方式为：。甲方承诺在借款期限内按月支付利息，并在借款到期日一次性偿还本金。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及利息，并按时偿还借款本金。甲方在支付购房款后，享有该房产的所有权及相关权益。甲方需在支付首付款后日内，配合乙方办理该房产的过户登记手续。乙方的权利和义务：乙方应保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无其他权利限制。乙方应协助甲方办理该房产的过户登记及抵押登记手续，并提供相关文件及资料。乙方不得在甲方支付购房款后，以任何理由拒绝履行合同义务或要求增加购房款。其他约定：甲乙双方一致同意，若甲方未能按时支付购房款或利息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。第五条担保条款甲方同意将该房产作为借款的抵押物，抵押登记手续由双方共同办理，相关费用由甲方承担。甲方承诺，在借款期限内，未经乙方书面同意，不得将该房产抵押或出售。若甲方未能按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法处分该房产以清偿债务，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。第六条违约责任若甲方未按本合同约定的时间和方式支付购房款或利息，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向乙方支付违约金。若甲方未按本合同约定的时间办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产成交价格的‰向乙方支付违约金。若乙方未按本合同约定的时间和方式协助办理过户登记或抵押登记手续，每逾期一日，应按照该房产成交价格的‰向甲方支付违约金。若任何一方违反本合同约定的其他条款，违约方应赔偿造成的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同除争议部分外，其余条款仍然有效。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在下列情况下，合同可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违约，导致合同目的无法实现。第九条合同的生效及其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，丙方执份，具有同等法律效力。本合同的补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款甲乙双方同意，该房产的税费由方承担。甲方承诺，在支付全部购房款后日内，办理该房产的入住手续，并承担相关费用。签署条款|签署人|签署人|签署人||||||甲方（买方）：|乙方（卖方）：|丙方（见证方）：||签字/盖章|签字/盖章|签字/盖章||||||签署日期：|签署日