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文档简介

2025年农村土地使用权转让合同的法律效力如何？农村土地使用权转让合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订：转让人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：受让人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于甲方依法取得农村土地使用权，并自愿将该土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条转让标的甲方同意将其依法取得的位于省市县乡村组的农村土地使用权转让给乙方。该土地的面积为亩（具体面积以政府测绘部门核定为准），土地用途为（如：农业种植、养殖等），土地使用权证号为。第二条转让价格及支付方式乙方同意以人民币元（大写：元整）受让甲方的农村土地使用权。付款方式：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部土地使用权转让款支付至甲方指定账户：开户银行：，账户名称：，账号：。（2）分期支付：。甲方收取款项后应向乙方开具合法的收款凭证。第三条合同双方的权利义务甲方的权利义务：（1）甲方应确保其转让的土地使用权无权属纠纷，并保证该土地使用权的合法性；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，所需费用由方承担；（3）甲方不得在本合同签订后，以任何理由干涉乙方对该土地的合法使用。乙方的权利义务：（1）乙方应按时支付合同约定的土地使用权转让款；（2）乙方应合法使用该土地，不得改变土地用途，不得进行违法活动；（3）乙方应妥善保护土地，不得进行破坏性使用，如需改扩建，需依法办理相关手续。第四条转让的条件与限制本合同的转让行为应符合国家及地方相关法律法规，并需经相关政府部门批准或备案（如需）。本合同的转让行为不得违反土地用途管制及农村土地承包政策。乙方在受让该土地使用权后，应依法缴纳相关税费，并承担土地使用过程中的各项义务。第五条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任和经济赔偿。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。若乙方未按期支付土地使用权转让款，每逾期一日，需按逾期金额的‰向甲方支付违约金。若甲方未按期协助办理土地使用权过户登记手续，每逾期一日，需按转让价款的‰向乙方支付违约金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：签字：日期：年月日乙方（签字盖章）：签字：日期：

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