2025版房地产交易合同-房屋买卖合同

2025版房地产交易合同:房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利义务关系，确保交易的合法性和有效性。第二条合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第三条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。第四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二章房屋基本情况第五条房屋信息甲方同意将其拥有的位于省市区路号，不动产权证号为的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米用途：使用权取得方式：登记日期：第六条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，且未在该房屋上设置任何形式的担保、抵押或其他他项权利。第七条房屋转让范围本合同转让的范围包括该房屋及其附属设施、设备（详见附件一：房屋附属设施、设备清单）。如该房屋有共有人，甲方应确保共有人同意此次转让，并签署相关同意文件。第八条房屋现状甲方应当向乙方如实说明该房屋的现状，包括但不限否存在漏水、墙体开裂、管道堵塞等情况，并在附件二中列明房屋瑕疵。乙方应当在签订本合对房屋进行实地查验。第三章房屋价款及支付方式第九条房屋价款双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元（￥），以下简称“房价款”。第十条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；尾款：人民币（大写）元（￥），于房屋所有权转移登记手续完成后日内支付。第十一条支付方式的变更如需变更付款方式，双方应协商一致并签署书面补充协议。第十二条定金乙方支付的定金人民币（大写）元（￥）视为首期付款的一部分。如乙方违约导致合同解除，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。第四章房屋交付第十三条交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》（附件三）。第十四条交付条件房屋交付时，甲方应提供以下文件：房屋所有权证；原购房合同及相关票据；房屋完税证明；其他与房屋转让相关的文件。第十五条交付验收乙方在接收房屋时应进行现场查验，并填写《房屋交付查验记录》（附件四）。如发现房屋现状与约定不符，应在交付当日书面通知甲方，并协商解决。第十六条房屋附属设施、设备的交付甲方应按附件一的约定，将该房屋的附属设施、设备一并交付乙方，并确保其完好可用。第五章房屋所有权转移登记第十七条登记时间甲方应于房屋交付后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第十八条登记费用办理房屋所有权转移登记所需费用由方承担。第十九条权属变更在房屋所有权转移登记完成前，甲乙双方均不得擅自变更该房屋的权属状态。第二十条违约责任如因甲方原因导致无法在约定时间内完成所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至登记完成为止。第六章双方权利义务第二十一条甲方的权利义务甲方有权按约定收取房价款；甲方应按约定时间交付房屋并协助办理所有权转移登记；甲方应保证房屋无权利瑕疵，不得在交易过程中单方面提高房价款或附加其他费用。第二十二条乙方的权利义务乙方有权按约定时间使用该房屋；乙方应按约定支付房价款，并按时接收房屋；乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。第七章违约责任第二十三条甲方的违约责任甲方未按约定时间交付房屋或办理所有权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，应赔偿乙方遭受的全部损失；甲方不得擅自将该房屋出售给第三方。第二十四条乙方的违约责任乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；乙方违反本合同约定，导致交易无法完成的，已付定金不予退还；乙方不得擅自变更付款方式或附加其他条件。第二十五条不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第八章争议解决第二十六条争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十七条通知方式双方在履行本合的所有通知应以书面形式送达对方。地址变更的，应书面通知对方，否则视为有效送达。第九章其他条款第二十八条合同附件本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋附属设施、设备清单（附件一）；房屋瑕疵说明（附件二）；房屋交付确认书（附件三）；房屋交付查验记录（附件四）。第二十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。第三十条其他约定甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日见证方（如有）：见证人签字/盖章：日期：