2025商业店铺租赁合同书

2025商业店铺租赁合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米；房屋产权证编号：；商铺编号：；租赁物用途：商业经营，经营范围以乙方营业执照登记为准。1.2乙方承诺仅将租赁物用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需与甲方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按月支付，每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；甲方指定收款账户为：；开户银行：；账户名称：；账号：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。如乙方要求正式发票，费用由乙方承担。3.4租金调整：在租赁期限内，租金不得单方面调整，除非发生下列情形之一：政府调整该区域租金指导价，且调整幅度超过%；因乙方原因导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担，租金调整幅度不超过修复费用的%。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他费用；在租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3押金不足以抵扣乙方应付费用的，甲方有权要求乙方补足差额。第五条维修责任5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的房屋主体结构及外部设施的维修，费用由甲方承担。5.2乙方负责租赁物内部设施、设备及装修的日常维护和维修，费用由乙方承担。5.3如租赁物或其内部设施发生损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条使用与管理6.1乙方承诺依法经营，遵守国家法律法规及当地policiesandregulations，自行办理相关经营手续，如营业执照、税务登记证等，费用由乙方承担。6.2乙方应按时支付经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等，相关费用按月结算，由乙方自行承担。6.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改或损坏租赁物结构，若需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担。6.4乙方不得在租赁物内存放危险品、易燃品或其他违禁物品，不得从事任何违法活动。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2如经甲方书面同意转租，乙方与第三方的权利义务由乙方自行协商确定，但乙方仍需对第三方的行为承担连带责任。7.3转租期间，若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金或其他费用超过日；乙方擅自改变租赁物用途或转租；乙方未经甲方同意擅自拆改租赁物结构；乙方进行违法经营活动；因乙方原因导致租赁物严重损坏；乙方单方面终止合同。8.2如因不可抗力或政府规划调整导致租赁物无法继续使用，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任，已付租金或押金按实际使用时间结算。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付金额‰的违约金。9.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3除本合同另有约定外，任何一方擅自解除合同的，需向对方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起成立，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3通知与送达：本合同项下的任何通知或书面文件均应以书面形式送达至合同中所列地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为仍按原地址送达。甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字：