认筹金有协议书

认筹金有协议书甲方（认筹方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商/售房单位）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的[项目名称]物业，并向乙方缴纳认筹金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认筹金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业详情项目名称：[项目名称]物业位置：[具体地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]房屋建筑面积：[具体面积，以最终测绘为准]户型：[详细户型描述]2.认筹房源信息甲方认筹的具体房源为[楼号][单元号][房号]，该房源建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[户型详情]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发项目的相关信息，包括但不限于楼盘规划、户型设计、施工进度、销售价格等。在符合乙方规定的认筹条件下，参与认筹活动。若甲方符合乙方后续购房资格要求，在同等条件下享有优先购买所认筹房源的权利。2.义务向乙方如实提供个人及家庭相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、婚姻状况、购房资格证明等，保证所提供信息真实、准确、完整。若因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方通知的时间、地点及方式，按时足额缴纳认筹金人民币[X]元。在认筹期间及后续购房过程中，遵守乙方制定的认筹规则、销售政策及相关规定。在乙方通知签订正式购房合同后，按照乙方要求的时间、地点及方式，与乙方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。按照本协议约定及认筹规则，收取甲方缴纳的认筹金。根据项目实际情况及销售策略，有权调整认筹规则、销售价格、房源信息等，但应提前合理时间通知甲方。2.义务向甲方如实介绍开发项目的相关信息，包括但不限于楼盘规划、户型设计、施工进度、销售价格、周边配套等，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。为甲方提供认筹相关服务，包括但不限于解答疑问、协助办理认筹手续等。在认筹期间，妥善保管甲方缴纳的认筹金，不得擅自挪用或处置。在甲方符合购房资格及本协议约定的情况下，按照约定为甲方保留所认筹房源，并在甲方要求签订正式购房合同时，按照公平、公正、公开的原则，与甲方签订正式购房合同。在项目销售过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，维护甲方合法权益。三、认筹金缴纳及退还1.缴纳方式甲方应在乙方通知的时间内，通过以下方式之一缴纳认筹金：银行转账：甲方将认筹金足额转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金缴纳：甲方在乙方指定的地点，以现金方式缴纳认筹金。乙方应在收取现金后当场出具收款凭证。2.缴纳时间甲方应在[具体日期]前完成认筹金的缴纳。若甲方逾期未缴纳认筹金，视为甲方自动放弃认筹资格，乙方有权另行处置所认筹房源。3.退还条件及方式在以下情况下，乙方应在规定时间内将认筹金无息退还给甲方：若乙方未能在约定时间内取得项目预售许可证，导致甲方无法购买所认筹房源的，乙方应在取得预售许可证后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给甲方。若甲方在认筹期间，因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法购买所认筹房源的，乙方应在核实情况后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给甲方。若乙方违反本协议约定，擅自变更认筹规则、销售价格、房源信息等，导致甲方不再愿意购买所认筹房源的，乙方应在甲方提出书面申请后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给甲方。若乙方在认筹期间，将甲方所认筹房源另行出售给他人的，乙方应在发现该情况后的[X]个工作日内，双倍返还甲方认筹金。乙方应通过银行转账的方式将认筹金退还给甲方，退还至甲方缴纳认筹金时所使用的银行账户。四、购房资格及相关手续办理1.购房资格审查甲方应自行确认具备购买所认筹房源的资格，包括但不限于购房资质、贷款资格等。若因甲方自身原因导致不具备购房资格，乙方有权解除本协议，认筹金不予退还。在签订正式购房合同前，乙方有权对甲方的购房资格进行再次审查。若甲方提供虚假购房资格证明或不符合购房资格要求，乙方有权解除本协议，认筹金不予退还。甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.手续办理协助乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋备案登记、申请银行贷款等。甲方应按照乙方要求提供相关资料，并积极配合乙方办理手续。若因甲方原因导致购房手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方不承担任何责任，认筹金不予退还。甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳认筹金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已缴纳的认筹金不予退还。若甲方提供虚假信息或违反本协议约定及认筹规则、销售政策等，乙方有权解除本协议，甲方已缴纳的认筹金不予退还。甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方在乙方通知签订正式购房合同后，无正当理由拒绝签订或逾期签订正式购房合同的，乙方有权解除本协议，甲方已缴纳的认筹金不予退还。同时，甲方应按照所认筹房源总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实介绍项目信息，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方缴纳的认筹金，擅自挪用或处置认筹金的，乙方应立即返还认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定为甲方保留所认筹房源，或在甲方符合购房资格及本协议约定的情况下，拒绝与甲方签订正式购房合同的，乙方应双倍返还甲方认筹金，并按照所认筹房源总价款的[X%]向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充